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6 logements résidence seniors Gdp Vendome sont disponibles à l'achat, avec des prix de 116 202 € à 205 295 € et des rendements de 4,3 % à 4,7 %, sécurisés par un bail commercial.
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Fondé en 1990, GDP Vendôme (Dolcéa) a été l'un des grands pionniers de l'immobilier géré pour personnes âgées en France, exploitant à son apogée plus de 14 000 lits en Ehpad et résidences, et développant des concepts novateurs comme Villa Sully ou Dolcéa.
En 2011, GDP Vendôme - Dolcéa a fusionné avec DomusVi pour donner naissance au troisième groupe privé français du secteur. Concrètement, les baux commerciaux des chambres historiquement « GDP Vendôme » sont aujourd'hui portés par les entités du groupe DomusVi — environ 500 résidences dans le monde et 2,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel.
Pour le propriétaire ou l'acquéreur en LMNP d'une chambre issue d'un programme GDP Vendôme, l'information essentielle est là : votre interlocuteur est désormais le groupe DomusVi, troisième acteur privé français, dont la solidité financière et la taille sécurisent le versement des loyers prévus au bail commercial — versés que la chambre soit occupée ou non.
Cette continuité d'exploitation depuis plus de trente ans, malgré les évolutions capitalistiques, illustre l'une des forces du modèle Ehpad en LMNP : le bail commercial suit l'exploitation, et un fonds de commerce d'Ehpad autorisé conserve une forte valeur qui attire toujours des repreneurs solides.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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