1 logement résidence seniors Univi est disponible à l'achat, avec des prix de 182 640 € et des rendements de 5,1 %, sécurisés par un bail commercial.
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UNIVI est un groupe associatif paritaire créé en 2019 à l'initiative de la Fédération Agirc-Arrco et de plusieurs institutions de retraite complémentaire : Malakoff Humanis, Klésia, Groupe APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Professionnelle (Alliance Pro B2V). Sa gouvernance paritaire réunit un collège « membres » (employeurs) et un collège « participants » (représentants des salariés), selon les principes du mutualisme des groupes de protection sociale.
Le groupe est structuré autour de trois pôles d'activité — UNIVI Seniors, UNIVI Santé et UNIVI Handicap — et gère aujourd'hui 55 résidences seniors, 19 structures dédiées au handicap et 5 établissements sanitaires (hôpitaux gériatriques, soins de suite, unités de long séjour).
Pour l'investisseur en LMNP, l'adossement d'UNIVI aux plus grandes institutions de retraite complémentaire françaises constitue une garantie de sérieux et de pérennité comparable à celle d'un gestionnaire associatif de référence : pas de logique actionnariale de rendement à court terme, une gestion désintéressée où les excédents sont réinvestis, et le soutien de fait d'acteurs majeurs de la protection sociale. C'est un profil de sécurité recherché par les investisseurs privilégiant la stabilité longue durée.
Residence-Seniors-Revente.com recommande de vérifier, comme pour tout gestionnaire, l'équilibre précis du bail (durée, indexation, charges) et le taux d'occupation réel de la résidence UNIVI visée par votre projet.
Informations vérifiées via sources publiques (univi.fr, linforme.com, leguidedupatrimoine.com), susceptibles d'avoir évolué. Residence-Seniors-Revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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