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Résidence seniors Achat

Saint-paul par Univi

Résidence seniors Saint-paul à Marseille avec Univi


La résidence seniors Saint-paul est exploitée par Univi dans la ville de Marseille (PACA).
A l'adresse suivante :

3 Rue Raymonde Martin, 13013 Marseille

  • À moins de 10 minutes du centre-ville de Marseille

La résidence seniors Saint-paul dispose de 70 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Saint-paul a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Saint-paul et gérée par Univi.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Saint-paul et gérée par Univi.

Prix

182 640 €

Rendement

5,06 %

Loyer

9 241,58 €

Gestionnaire

Univi

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Saint-paul, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Saint-paul avec Univi

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Univi.

  • Le prix du logement est de : 182 640 €
  • La rentabilité est de : 5,06 %
  • Le loyer est de : 9 241,58 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Univi - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Saint-paul avec Univi.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Saint-paul à Marseille

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Saint-paul avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Univi.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Saint-paul à Marseille, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Saint-paul à Marseille

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Saint-paul.

  • 70 appartements allant du T1 au T2.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors UNIVI est :

  • A quelques stations de métro
  • Proche de nombreux commerces
  • Proche du centre-ville de Marseille

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Saint-paul à Marseille, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Marseille pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région PACA compte 5 007 977 habitants pour une densité de 159 hab/km² (chef-lieu : Marseille).

La population senior de Provence-Alpes-Côte d'Azur devrait croître de 35 % d'ici 2030, pour atteindre environ 1,37 million de seniors de 65 ans et plus (+353 000 personnes). D'ici 2050, la région comptera près d'un million d'habitants de 75 ans ou plus (source INSEE).

Marseille, deuxième ville de France par sa population, concentre l'un des bassins de vie seniors les plus importants du pays, porté par son poids démographique exceptionnel.

  • Focus démographie : sur plus de 892 000 habitants, Marseille compte plus de 200 000 seniors, et un habitant sur dix a plus de 75 ans, un profil rare parmi les grandes villes françaises (source INSEE).
  • Attractivité locale : deuxième ville de France, Marseille dispose d'infrastructures hospitalières, universitaires et économiques majeures, portées par une croissance démographique continue et un rayonnement méditerranéen affirmé.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 5,5 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le poids démographique de Marseille et sa population senior déjà très nombreuse en font l'un des marchés les plus solides pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 35 % du nombre de seniors attendue dès 2030 et bientôt un million d'habitants de 75 ans ou plus, la région PACA, historiquement plébiscitée par les retraités, reste l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Marseille en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Univi

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Univi pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Univi.

UNIVI est un groupe associatif paritaire, historiquement créé par les institutions de retraite complémentaire des groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro BTP. Son fonctionnement respecte les principes du paritarisme de la protection sociale, avec une gouvernance partagée entre un collège employeurs et un collège représentant les salariés.

Le groupe exploite un réseau de 65 résidences seniors, dont 41 Ehpad, pour un total de 89 établissements répartis en trois pôles d'activité (UNIVI Seniors, UNIVI Santé, UNIVI Handicap), avec environ 4 000 professionnels engagés au quotidien.


UNIVI en chiffres : un groupe associatif adossé aux institutions de retraite complémentaire

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences seniors
65 (dont 41 Ehpad)
89 établissements au total, 3 pôles d'activité
Membres fondateurs
Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale, Alliance Pro BTP
institutions de retraite complémentaire
Effectifs
≈ 4 000 professionnels
accompagnement des publics fragilisés
Statut
Groupe associatif paritaire
gouvernance employeurs / salariés

Pour un investisseur en LMNP, c'est UNIVI qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement aux principaux groupes de retraite complémentaire français (Malakoff Humanis, AG2R La Mondiale...) apporte une assise institutionnelle solide, même si la nature associative et paritaire du groupe diffère de l'actionnariat capitalistique des groupes commerciaux classiques du secteur.

La taille du réseau (89 établissements) et la diversification entre EHPAD et résidences seniors autonomes offrent au groupe une bonne mutualisation des risques d'exploitation entre ses différentes activités.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par UNIVI, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à un groupe associatif d'envergure nationale.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Univi en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.