2 logements résidence seniors Quartus sont disponibles à l'achat, avec des prix de 88 200 € à 108 600 € et des rendements de 4,2 %, sécurisés par un bail commercial.
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Quartus est né en 2017 de la fusion de quatre sociétés immobilières (ABCD, Ardissa, Holisae et Quantum Développement), réunies au sein du Groupe Amidalys avec le soutien du fonds d'investissement Naxicap Partners. C'est Naxicap qui a piloté, avec l'agence Havas Paris, la création de la marque unique Quartus, conçue pour incarner un nouvel « ensemblier immobilier » couvrant logement, tertiaire, résidences gérées (dont seniors) et aménagement urbain.
Sur le plan de l'actionnariat, Naxicap Partners — la société de capital-investissement du groupe Natixis / BPCE, l'un des tout premiers groupes bancaires français — détient une participation majoritaire dans Quartus (les sources publiques varient entre 63 % et 95 % selon les périodes), aux côtés du dirigeant historique Franck Dondainas.
Pour l'investisseur en LMNP, l'adossement à Naxicap Partners — filiale d'investissement du groupe bancaire BPCE — apporte une crédibilité financière institutionnelle au groupe Quartus dans son ensemble. Ceci dit, comme pour tout ensemblier, il reste essentiel de distinguer le rôle de promoteur du programme immobilier de celui de l'exploitant qui signe réellement le bail commercial et verse le loyer sur la résidence seniors concernée : la solidité à examiner en priorité est celle de ce dernier.
Residence-Seniors-Revente.com recommande, pour tout programme porté ou co-porté par Quartus, de demander l'identité et les comptes précis de l'exploitant signataire du bail, ainsi que la durée ferme restant à courir sur le contrat.
Informations vérifiées via sources publiques (leguidedupatrimoine.com, naxicap.com, Havas Paris), susceptibles d'avoir évolué. Residence-Seniors-Revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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