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Résidence seniors Achat

Quartus Colmar par Quartus

Résidence seniors Quartus Colmar à Colmar avec Quartus


La résidence seniors Quartus Colmar est exploitée par Quartus dans la ville de Colmar (Grand Est).

  • À 5 minutes de la gare de Colmar
  • À 10 minutes du quartier de la Petite Venise

La résidence seniors Quartus Colmar dispose de 90 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Quartus Colmar a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Quartus Colmar et gérée par Quartus.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Quartus Colmar et gérée par Quartus.

Prix

108 600 €

Rendement

4,20 %

Loyer

4 561,20 €

Gestionnaire

Quartus

Livraison

4e Trim 2019

» Des questions sur la résidence seniors Quartus Colmar, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Quartus Colmar avec Quartus

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Quartus.

  • Le prix du logement est de : 108 600 €
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Le loyer est de : 4 561,20 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Quartus - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Quartus Colmar avec Quartus.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Quartus Colmar à Colmar

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Quartus Colmar avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Quartus.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Quartus Colmar à Colmar, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Quartus Colmar à Colmar

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Quartus Colmar.

  • 90 appartements de 30 à 74 m².
  • Des équipements modernes et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets.

De plus, la résidence est située à :

  • 5 minutes de la Petite Venise de Colmar
  • 5 minutes de la gare SNCF de Colmar
  • 2 minutes à pied d'un arrêt de bus
  • 5 minutes de l'Hôpital Louis Pasteur

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Quartus Colmar à Colmar, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Colmar pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Grand Est compte 5 555 186 habitants pour une densité de 97 hab/km² (chef-lieu : Strasbourg).

Le Grand Est comptait 1,33 million de seniors de plus de 60 ans en 2013. Plus de 1,7 million de seniors devraient résider dans la région dès 2030, avec une hausse de 40 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 (source INSEE).

Capitale de la route des vins d'Alsace, Colmar affiche une part de seniors déjà supérieure à un quart de sa population.

  • Focus démographie : Colmar compte plus de 66 000 habitants ; les seniors y représentent environ 27 % de la population, contre 36 % de jeunes et 38 % d'actifs (source INSEE).
  • Attractivité locale : capitale de la route des vins d'Alsace, Colmar bénéficie d'un patrimoine architectural exceptionnel et d'infrastructures de santé complètes.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 5,7 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la part déjà significative de seniors et le rayonnement touristique de Colmar en font un marché stable pour l'investissement en résidence seniors.

Avec plus de 1,7 million de seniors attendus dès 2030 et une accélération du vieillissement dans les prochaines années, le Grand Est offre un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors, notamment autour de Strasbourg, Metz et Nancy.

» Plus d’informations sur l'investissement à Colmar en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Quartus

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Quartus pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Quartus.

Quartus est un promoteur immobilier indépendant français, fondé en 2014 par Franck Dondainas, détenu à 95 % par Naxicap Partners, la branche de capital-investissement du groupe BPCE — deuxième groupe bancaire français. Sa filiale Quartus Club Seniors développe des résidences services seniors non médicalisées, accessibles à l'investissement en LMNP.

Les résidences Quartus Club Seniors sont conçues à partir d'une analyse contextuelle approfondie de chaque territoire, avec des implantations en cœur de ville dans sept grandes métropoles françaises (Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille, Nice). Les baux commerciaux proposés sont généralement d'une durée de 11 ans.


Quartus en chiffres : un promoteur adossé au groupe BPCE

Indicateur
Valeur
À retenir
Actionnaire de référence
Naxicap Partners (groupe BPCE)
≈ 95 % du capital
Année de création
2014
fondateur : Franck Dondainas
Effectifs groupe
250 à 350 collaborateurs
7 filiales, toute la chaîne immobilière
Implantation Club Seniors
7 grandes métropoles
Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille, Nice
Durée type du bail commercial
11 ans
optimisé pour l'investisseur

Pour un investisseur en LMNP, c'est Quartus qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Naxicap Partners, filiale du groupe BPCE, apporte une assise financière institutionnelle solide à ce promoteur, plus récent sur le segment des résidences seniors que les leaders historiques du secteur.

Le positionnement en cœur de ville, dans des immeubles durables et réversibles (label RSE), participe à l'attractivité locative et patrimoniale des appartements Quartus Club Seniors.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Quartus, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe BPCE via Naxicap Partners.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Quartus en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.