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Revendre son logement en résidence seniors Quartus.
Residence-seniors-revente.com vous aide à revendre votre logement en résidence seniors exploitée par Quartus au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Quartus dans le secteur des résidences service seniors partout en France.
» Pour revendre votre logement résidence seniors Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Residence-seniors-revente.com vous donne quelques astuces pour l’estimation de votre logement en résidence seniors à la revente avec Quartus.
» Residence-seniors-revente.com note que le client qui veut revendre son logement résidence seniors géré par Quartus n'est pas obligé de signer un nouveau bail commercial.
» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre logement résidence seniors Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
L'évaluation d'un logement résidence seniors Quartus ne repose pas uniquement sur le prix d'achat initial.
Le rendement brut observé sur le marché secondaire des logements résidence seniors comparables doit être étudié.
Les investisseurs raisonnent en taux de rendement : une variation de + 0,5 % peut significativement impacter la valeur de revente.
Enfin, l'analyse du marché global des résidences service seniors, de la demande investisseurs et de la perception du groupe Quartus est déterminante pour positionner correctement le prix.
» Residence-seniors-revente.com note que l'évaluation du prix de revente dépend aussi des taux de rendement de marché pratiqués au moment de la revente.
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Plusieurs paramètres structurants influencent directement la liquidité et le prix de revente :
Le marché secondaire des logements résidence seniors fonctionne principalement entre investisseurs.
Il s'agit donc d'un marché technique, où l'analyse financière prime sur l'affectif.
» Residence-seniors-revente.com note que le nombre de logements dans la résidence seniors de Quartus impactera le prix. En effet, les investisseurs privilégient les résidences seniors de taille importante, gage de pérennité et de stabilité des revenus.
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Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre logement résidence seniors Quartus ?
Une estimation professionnelle permet de positionner votre bien au juste prix et d'optimiser le délai de vente.
Notre analyse comprend :
Contactez-nous pour obtenir une estimation gratuite et confidentielle.
Une mise en marché structurée et adaptée au profil investisseur est la clé d'une revente réussie.
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Residence-seniors-revente.com vous présente la liste des programmes résidence seniors sur laquelle il a été amené à intervenir.
Nous avons réalisé des transactions immobilières sur la quasi-totalité des programmes résidence seniors gérés par Quartus sur les 15 dernières années.
» Plus d’informations sur les programmes résidence seniors Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
» En savoir plus sur les logements résidence seniors à la revente avec Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Quartus pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Quartus.
Quartus est né en 2017 de la fusion de quatre sociétés immobilières (ABCD, Ardissa, Holisae et Quantum Développement), réunies au sein du Groupe Amidalys avec le soutien du fonds d'investissement Naxicap Partners. C'est Naxicap qui a piloté, avec l'agence Havas Paris, la création de la marque unique Quartus, conçue pour incarner un nouvel « ensemblier immobilier » couvrant logement, tertiaire, résidences gérées (dont seniors) et aménagement urbain.
Sur le plan de l'actionnariat, Naxicap Partners — la société de capital-investissement du groupe Natixis / BPCE, l'un des tout premiers groupes bancaires français — détient une participation majoritaire dans Quartus (les sources publiques varient entre 63 % et 95 % selon les périodes), aux côtés du dirigeant historique Franck Dondainas.
Pour l'investisseur en LMNP, l'adossement à Naxicap Partners — filiale d'investissement du groupe bancaire BPCE — apporte une crédibilité financière institutionnelle au groupe Quartus dans son ensemble. Ceci dit, comme pour tout ensemblier, il reste essentiel de distinguer le rôle de promoteur du programme immobilier de celui de l'exploitant qui signe réellement le bail commercial et verse le loyer sur la résidence seniors concernée : la solidité à examiner en priorité est celle de ce dernier.
Residence-Seniors-Revente.com recommande, pour tout programme porté ou co-porté par Quartus, de demander l'identité et les comptes précis de l'exploitant signataire du bail, ainsi que la durée ferme restant à courir sur le contrat.
Informations vérifiées via sources publiques (leguidedupatrimoine.com, naxicap.com, Havas Paris), susceptibles d'avoir évolué. Residence-Seniors-Revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» Plus d’informations sur le gestionnaire Quartus en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
