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Revendre son logement en résidence seniors Oh Activ.
Residence-seniors-revente.com vous aide à revendre votre logement en résidence seniors exploitée par Oh Activ au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Oh Activ dans le secteur des résidences service seniors partout en France.
» Pour revendre votre logement résidence seniors Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Residence-seniors-revente.com vous donne quelques astuces pour l’estimation de votre logement en résidence seniors à la revente avec Oh Activ.
» Residence-seniors-revente.com note que le client qui veut revendre son logement résidence seniors géré par Oh Activ n'est pas obligé de signer un nouveau bail commercial.
» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre logement résidence seniors Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
L'évaluation d'un logement résidence seniors Oh Activ ne repose pas uniquement sur le prix d'achat initial.
Le rendement brut observé sur le marché secondaire des logements résidence seniors comparables doit être étudié.
Les investisseurs raisonnent en taux de rendement : une variation de + 0,5 % peut significativement impacter la valeur de revente.
Enfin, l'analyse du marché global des résidences service seniors, de la demande investisseurs et de la perception du groupe Oh Activ est déterminante pour positionner correctement le prix.
» Residence-seniors-revente.com note que l'évaluation du prix de revente dépend aussi des taux de rendement de marché pratiqués au moment de la revente.
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Plusieurs paramètres structurants influencent directement la liquidité et le prix de revente :
Le marché secondaire des logements résidence seniors fonctionne principalement entre investisseurs.
Il s'agit donc d'un marché technique, où l'analyse financière prime sur l'affectif.
» Residence-seniors-revente.com note que le nombre de logements dans la résidence seniors de Oh Activ impactera le prix. En effet, les investisseurs privilégient les résidences seniors de taille importante, gage de pérennité et de stabilité des revenus.
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Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre logement résidence seniors Oh Activ ?
Une estimation professionnelle permet de positionner votre bien au juste prix et d'optimiser le délai de vente.
Notre analyse comprend :
Contactez-nous pour obtenir une estimation gratuite et confidentielle.
Une mise en marché structurée et adaptée au profil investisseur est la clé d'une revente réussie.
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Residence-seniors-revente.com vous présente la liste des programmes résidence seniors sur laquelle il a été amené à intervenir.
Nous avons réalisé des transactions immobilières sur la quasi-totalité des programmes résidence seniors gérés par Oh Activ sur les 15 dernières années.
» Plus d’informations sur les programmes résidence seniors Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
» En savoir plus sur les logements résidence seniors à la revente avec Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Oh Activ pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Oh Activ.
Fondé en 2016 par Jacques Pleurmeau — fort de plus de 20 ans d'expérience dans la gestion d'Ehpad et fondateur de Hom'Age —, Oh Activ conçoit et exploite des résidences services seniors nouvelle génération, implantées en cœur de ville, pour des seniors autonomes et indépendants. En 2020, le gestionnaire enregistrait un chiffre d'affaires de 40 millions d'euros.
Sur le plan de l'actionnariat, Oh Activ dispose d'un adossement institutionnel solide : Banque Populaire Développement, via un véhicule géré par Naxicap Partners, détient 60 % du capital, aux côtés de Pleurmeau Investissement (40 %), la structure du fondateur et dirigeant Jacques Pleurmeau.
Pour l'investisseur en LMNP, la présence de Banque Populaire Développement au capital via Naxicap Partners — déjà actionnaire de référence de Quartus dans le secteur — apporte une crédibilité financière institutionnelle non négligeable pour un gestionnaire relativement jeune (fondé en 2016). Le maintien du fondateur au capital à 40 % garantit par ailleurs une continuité de vision opérationnelle.
Residence-Seniors-Revente.com recommande de demander les derniers comptes disponibles d'Oh Activ ainsi que l'historique de versement des loyers sur la résidence précise visée par votre projet d'investissement.
Informations vérifiées via sources publiques (ohactiv.fr, revenupierre.com, capresidencesseniors.com), susceptibles d'avoir évolué. Residence-Seniors-Revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» Plus d’informations sur le gestionnaire Oh Activ en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
