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Revendre son logement en résidence seniors Les Matines.
Residence-seniors-revente.com vous aide à revendre votre logement en résidence seniors exploitée par Les Matines au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Les Matines dans le secteur des résidences service seniors partout en France.
» Pour revendre votre logement résidence seniors Les Matines, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Residence-seniors-revente.com vous donne quelques astuces pour l’estimation de votre logement en résidence seniors à la revente avec Les Matines.
» Residence-seniors-revente.com note que le client qui veut revendre son logement résidence seniors géré par Les Matines n'est pas obligé de signer un nouveau bail commercial.
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L'évaluation d'un logement résidence seniors Les Matines ne repose pas uniquement sur le prix d'achat initial.
Le rendement brut observé sur le marché secondaire des logements résidence seniors comparables doit être étudié.
Les investisseurs raisonnent en taux de rendement : une variation de + 0,5 % peut significativement impacter la valeur de revente.
Enfin, l'analyse du marché global des résidences service seniors, de la demande investisseurs et de la perception du groupe Les Matines est déterminante pour positionner correctement le prix.
» Residence-seniors-revente.com note que l'évaluation du prix de revente dépend aussi des taux de rendement de marché pratiqués au moment de la revente.
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Plusieurs paramètres structurants influencent directement la liquidité et le prix de revente :
Le marché secondaire des logements résidence seniors fonctionne principalement entre investisseurs.
Il s'agit donc d'un marché technique, où l'analyse financière prime sur l'affectif.
» Residence-seniors-revente.com note que le nombre de logements dans la résidence seniors de Les Matines impactera le prix. En effet, les investisseurs privilégient les résidences seniors de taille importante, gage de pérennité et de stabilité des revenus.
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Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre logement résidence seniors Les Matines ?
Une estimation professionnelle permet de positionner votre bien au juste prix et d'optimiser le délai de vente.
Notre analyse comprend :
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Une mise en marché structurée et adaptée au profil investisseur est la clé d'une revente réussie.
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Residence-seniors-revente.com vous présente la liste des programmes résidence seniors sur laquelle il a été amené à intervenir.
Nous avons réalisé des transactions immobilières sur la quasi-totalité des programmes résidence seniors gérés par Les Matines sur les 15 dernières années.
» Plus d’informations sur les programmes résidence seniors Les Matines, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
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residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les Matines pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les Matines.
Créé en 1996, le groupe Les Matines est l'acteur de référence de la gestion d'Ehpad en Normandie, avec 12 établissements représentant près de 730 lits autorisés. Son développement s'est fait de façon régulière et autofinancée, sur un territoire qu'il connaît parfaitement.
Fait notable pour un groupe régional, Les Matines a démontré une rentabilité solide : sur son dernier exercice publié en détail, le groupe affichait un chiffre d'affaires supérieur à 24,7 millions d'euros (en hausse de 34 %) pour un résultat net de plus de 2,2 millions d'euros — soit une marge nette d'environ 9 %, remarquable dans le secteur.
Pour l'investisseur en LMNP, la rentabilité nette positive et récurrente d'un exploitant est le premier indicateur à regarder : c'est elle qui garantit la capacité à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non. Les Matines coche cette case avec une marge nette rare dans la profession.
La concentration géographique en Normandie, loin d'être une faiblesse, assure au groupe une notoriété locale forte et des listes d'attente régulières, dans une région au vieillissement démographique marqué. Un profil solide pour des revenus LMNP réguliers et peu fiscalisés.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» Plus d’informations sur le gestionnaire Les Matines en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
