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1 logement résidence seniors Les Matines est disponible à l'achat, avec des prix de 92 996 € et des rendements de 4 %, sécurisés par un bail commercial.
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Créé en 1996, le groupe Les Matines est l'acteur de référence de la gestion d'Ehpad en Normandie, avec 12 établissements représentant près de 730 lits autorisés. Son développement s'est fait de façon régulière et autofinancée, sur un territoire qu'il connaît parfaitement.
Fait notable pour un groupe régional, Les Matines a démontré une rentabilité solide : sur son dernier exercice publié en détail, le groupe affichait un chiffre d'affaires supérieur à 24,7 millions d'euros (en hausse de 34 %) pour un résultat net de plus de 2,2 millions d'euros — soit une marge nette d'environ 9 %, remarquable dans le secteur.
Pour l'investisseur en LMNP, la rentabilité nette positive et récurrente d'un exploitant est le premier indicateur à regarder : c'est elle qui garantit la capacité à verser les loyers du bail commercial — dus que la chambre soit occupée ou non. Les Matines coche cette case avec une marge nette rare dans la profession.
La concentration géographique en Normandie, loin d'être une faiblesse, assure au groupe une notoriété locale forte et des listes d'attente régulières, dans une région au vieillissement démographique marqué. Un profil solide pour des revenus LMNP réguliers et peu fiscalisés.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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