3 logements résidence seniors Obeo sont disponibles à l'achat, avec des prix de 94 000 € à 143 925 € et des rendements de 4 % à 4,8 %, sécurisés par un bail commercial.
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Obeo Résidences a été fondé en 2010 par Jérôme Waymel, qui en reste l'actionnaire unique via une SASU au capital social de 1 043 000 €. Le groupe s'est construit une réputation sur la proximité et la qualité de service, avant de connaître une accélération notable en 2024 en reprenant l'exploitation de plusieurs résidences — les ex-« Villa Sully » du groupe GDP Vendôme, à Montreuil, Le Cannet et Fréjus — doublant ainsi de taille.
À la différence de gestionnaires adossés à un grand groupe bancaire ou institutionnel, Obeo reste une structure indépendante à actionnariat unique. Le groupe développe par ailleurs, via sa marque Zenao, une offre complémentaire de courts séjours et d'hébergement temporaire type appart-hôtel.
Pour l'investisseur en LMNP, l'actionnariat unique d'Obeo signifie une gouvernance simple et réactive, mais aussi une surface financière plus limitée qu'un gestionnaire adossé à un grand groupe pour absorber un choc d'exploitation. Le doublement de taille en 2024, via une opération de croissance externe, mérite d'être suivi dans la durée pour vérifier la bonne intégration des nouvelles résidences.
Residence-Seniors-Revente.com recommande de demander systématiquement les derniers comptes d'Obeo Résidences et l'historique de versement des loyers sur la résidence précise concernée avant tout investissement ou toute revente.
Informations vérifiées via sources publiques (obeo-residences.com, logement-seniors.com, leguidedupatrimoine.fr), susceptibles d'avoir évolué. Residence-Seniors-Revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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