2 logements résidence seniors Clinipole sont disponibles à l'achat, avec des prix de 92 000 € à 101 000 € et des rendements de 4 % à 4,3 %, sécurisés par un bail commercial.
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Créé en 1967 et dirigé par le Docteur Serge Constantin et Olivier Constantin, Clinipole est le deuxième groupe de soins privés du Languedoc-Roussillon. Sa particularité : une diversification complète de la chaîne de santé — établissements de santé, Ehpad, résidences seniors, ambulances, restauration collective (plus de 1 500 repas par jour), crèches et même un hôtel quatre étoiles avec spa.
Ses fondamentaux financiers sont solides et publics : environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires, près de 39 millions d'euros de fonds propres et un millier de salariés. Ce niveau de fonds propres — près de 40 % du chiffre d'affaires — est exceptionnel dans le secteur et témoigne d'une gestion patrimoniale prudente sur plus d'un demi-siècle.
Pour l'investisseur en LMNP, la structure financière de Clinipole est l'une des plus rassurantes du marché régional : des fonds propres representant près de 40 % du chiffre d'affaires offrent un coussin de sécurité considérable pour honorer les loyers des baux commerciaux — dus que la chambre soit occupée ou non — même en cas de conjoncture difficile.
La diversification du groupe (sanitaire, médico-social, services) lisse ses revenus et le rend moins dépendant d'une seule activité, tandis que son ancrage de plus de cinquante ans en Occitanie — région au fort héliotropisme senior — lui assure une demande durable.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Ehpad.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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