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Résidence seniors Achat L'apogée Castelnau-le-Lez Clinipole

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Achat résidence seniors Clinipole L'apogée

Résidence seniors Achat

L'apogée par Clinipole

Résidence seniors L'apogée à Castelnau-le-Lez avec Clinipole


La résidence seniors L'apogée est exploitée par Clinipole dans la ville de Castelnau-le-Lez (Occitanie).
A l'adresse suivante :

24 Rue du Prado, 34170 Castelnau-le-Lez

  • À proximité immédiate du tramway (accès rapide à Montpellier)
  • Près des berges du Lez

La résidence seniors L'apogée dispose de 80 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors L'apogée a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors L'apogée et gérée par Clinipole.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors L'apogée et gérée par Clinipole.

Prix

92 000 €

Rendement

4,00 %

Loyer

3 680,00 €

Gestionnaire

Clinipole

Livraison

4e Trim 2019

» Des questions sur la résidence seniors L'apogée, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors L'apogée avec Clinipole

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Clinipole.

  • Le prix du logement est de : 92 000 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Le loyer est de : 3 680,00 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Clinipole - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence L'apogée avec Clinipole.

» Bien investir dans un logement résidence seniors L'apogée à Castelnau-le-Lez

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors L'apogée avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Clinipole.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors L'apogée à Castelnau-le-Lez, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors L'apogée à Castelnau-le-Lez

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors L'apogée.

  • Des appartements de T1 à T3.
  • Des équipements adaptés à la grande dépendance et domotisés.
  • Une salle de fitness.

De plus, la résidence offre de nombreux services et est entourée de nombreux commerces de proximité.

  • Un restaurant ouvert tous les jours
  • Un grand salon bibliothèque, un coin télévision et un espace détente où se déroulent les animations
  • Une salle de kinésithérapie
  • Un salon de coiffure et d'esthétique

    • » Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors L'apogée à Castelnau-le-Lez, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Castelnau-le-Lez pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Occitanie compte 5 808 435 habitants pour une densité de 80 hab/km² (chef-lieu : Toulouse).

Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus. La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040 (+44 % par rapport à 2018), avec une part de seniors de 29 % dans la région (source INSEE).

Commune de la métropole de Montpellier en forte croissance, Castelnau-le-Lez profite du dynamisme démographique de l'Hérault.

  • Focus démographie : Castelnau-le-Lez compte plus de 26 000 habitants, en très forte croissance (plus de 2 500 habitants supplémentaires attendus d'ici 2026) ; 22 % des habitants de l'Hérault ont 65 ans ou plus (source INSEE).
  • Attractivité locale : aux portes de Montpellier, la commune bénéficie du dynamisme économique et démographique de l'une des métropoles les plus attractives de France.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 5,2 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la croissance démographique exceptionnelle de Castelnau-le-Lez fait de cette commune un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 et des départements comme la Haute-Garonne en très forte croissance, l'Occitanie est un marché dynamique et porteur pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Castelnau-le-Lez en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Clinipole

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Clinipole pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Clinipole.

Créé en 1967, le groupe Clinipole est aujourd'hui dirigé par le docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin. Acteur historique et indépendant de la santé en Languedoc-Roussillon (2e groupe de la région), Clinipole se distingue par un modèle intégré combinant résidences seniors, cliniques médico-chirurgicales, soins médicaux et de réadaptation, santé mentale et structures ambulatoires.

Sous la marque Occitalia, le groupe exploite 5 résidences pour seniors autonomes, au sein d'un parc plus large de plus de 20 résidences seniors historiquement développées par le groupe. Signe d'un recentrage stratégique, Clinipole a cédé ses établissements EHPAD au groupe Domidep en 2025, pour se concentrer sur ses activités de résidences seniors et de soins.


Clinipole en chiffres : un acteur familial et indépendant du Languedoc-Roussillon

Indicateur
Valeur
À retenir
Ancienneté
Plus de 55 ans (1967)
famille Constantin
Chiffre d'affaires (2021)
≈ 150 Millions d'euros
groupe intégré santé + seniors
Collaborateurs
≈ 2 000
Languedoc-Roussillon
Résidences seniors Occitalia
5
au sein d'un parc de 20+ résidences
Recentrage stratégique
Cession des EHPAD à Domidep (2025)
focus seniors autonomes et soins

Pour un investisseur en LMNP, c'est Clinipole qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La stabilité d'un actionnariat familial engagé depuis plus de 55 ans, la position de 2e acteur régional en Languedoc-Roussillon et un modèle de santé intégré (cliniques, soins, résidences) constituent des gages de sérieux pour l'investisseur.

Le recentrage de 2025 sur les résidences seniors et les soins, avec la cession des EHPAD à Domidep, traduit une stratégie assumée qui mérite d'être suivie par l'investisseur, comme tout mouvement de réorganisation d'un gestionnaire.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Clinipole, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, porté par l'ancrage régional solide du groupe.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Clinipole en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.