Pourquoi choisir Saint-Jean-de-Monts pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
La région Pays De La Loire compte 3 737 632 habitants pour une densité de 117 hab/km² (chef-lieu : Nantes).
En Pays de la Loire, la part des 65 ans et plus devrait atteindre 28 % de la population en 2050 (+10 points par rapport à 2013), avec 610 000 seniors supplémentaires attendus. La croissance du nombre de seniors y est plus rapide que la moyenne nationale (+1,8 % par an) (source INSEE).
Située dans la région Grand Est, aux confins de l'Allemagne et du Luxembourg, Saverne offre un cadre de vie apprécié des seniors, entre commerces de proximité et douceur de vivre.
- Focus démographie : Selon les projections de l'INSEE, la population âgée de 65 ans et plus continuera d'augmenter dans les prochaines décennies partout en France, y compris dans la région Grand Est.
- Attractivité locale : Saverne dispose de commerces, de services de santé et de transports de proximité, un cadre apprécié des seniors au quotidien.
- Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,7 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : l'attractivité de Saverne auprès des retraités et la tendance démographique nationale en font un marché intéressant pour l'investissement en résidence seniors.
Avec une croissance du nombre de seniors supérieure à la moyenne nationale et 610 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, les Pays de la Loire constituent un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors, en particulier sur le littoral vendéen.
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