residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Steva pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Steva.
Steva réunit conception immobilière et exploitation de lieux de vie pour seniors. À travers Villa Beausoleil, cette entreprise familiale donne une place particulière au cadre architectural, à la restauration et à la diversité des activités proposées aux habitants.
Son approche recherche une continuité entre l’aménagement des bâtiments et leur usage quotidien. L’attention portée à l’accueil, aux espaces partagés et aux détails du service accompagne un objectif de personnalisation : conserver ses habitudes tout en profitant d’une vie résidentielle conviviale.
Le groupe Steva est un acteur familial indépendant du secteur du grand âge, dont l'histoire remonte à 1967 avec l'acquisition par la famille Boughaba de sa première maison de retraite à Montrouge. Plus de 55 ans plus tard, le groupe reste piloté par un actionnariat familial, sans fonds d'investissement tiers au capital — une singularité dans un secteur largement consolidé autour de grands groupes cotés ou adossés à des institutionnels.
Au-delà de son activité historique de maisons de retraite médicalisées, Steva a développé Montana, sa marque de résidences services seniors haut de gamme destinée aux seniors autonomes. Le chiffre d'affaires du groupe a suivi une trajectoire de croissance régulière ces dernières années (77 millions d'euros en 2020, 86 millions en 2021, environ 95 millions plus récemment), porté par plus de 1 000 collaborateurs.
Steva en chiffres : un groupe familial indépendant, marque Montana
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires
≈ 95 Millions d'euros
croissance continue (77 M€ en 2020, 86 M€ en 2021)
Collaborateurs
Plus de 1 000
groupe familial indépendant
Ancienneté
Plus de 55 ans (1967)
famille Boughaba
Actionnariat
Capital familial indépendant
pas de fonds d'investissement tiers
Activités
Ehpad et Résidences Seniors
double positionnement
Marque résidences seniors
Montana
segment haut de gamme
Pour un investisseur en LMNP, c'est Steva qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement Montana soit occupé ou non. La stabilité d'un actionnariat familial engagé depuis plus de 55 ans dans le secteur, associée à une croissance d'activité continue, constitue un gage de sérieux pour un groupe de taille intermédiaire.
La taille plus resserrée de Steva par rapport aux leaders cotés du secteur implique une vigilance accrue de l'investisseur sur la situation financière à jour du groupe et sur les termes précis du bail commercial, notamment la répartition de l'article 606 du Code Civil.
residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors Montana exploité par Steva, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, à condition d'intégrer le profil d'un gestionnaire familial de taille intermédiaire dans son analyse de risque.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» Plus d’informations sur le gestionnaire Steva en résidence seniors, merci de nous contacter directement au
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