Pourquoi choisir Cenon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).
La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).
Commune de la région Occitanie, entre Méditerranée et Pyrénées, Cahors séduit de longue date les retraités en quête d'un cadre de vie paisible et de services de proximité.
- Focus démographie : Le vieillissement démographique se poursuit sur l'ensemble du territoire français, la région Occitanie n'échappant pas à cette tendance de fond (source INSEE).
- Attractivité locale : Cahors dispose de commerces, de services de santé et de transports de proximité, un cadre apprécié des seniors au quotidien.
- Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,9 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : le vieillissement démographique national et le cadre de vie de Cahors en font un marché adapté à l'implantation d'une résidence senior.
Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.
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