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Résidence seniors Achat

Oh Activ Tarbes par Oh Activ

Résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes avec Oh Activ


La résidence seniors Oh Activ Tarbes est exploitée par Oh Activ dans la ville de Tarbes (Occitanie).
A l'adresse suivante :

19 Rue Montaigne, 65000 Tarbes

  • En hyper-centre de Tarbes
  • À 2,2 km de la gare, proche du Parc Paul Chastelain

La résidence seniors Oh Activ Tarbes dispose de 96 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Tarbes et gérée par Oh Activ.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Tarbes et gérée par Oh Activ.

Prix

132 106 €

Rendement

3,70 %

Loyer

4 887,92 €

Gestionnaire

Oh Activ

Livraison

2° Trim. 2023

» Des questions sur la résidence seniors Oh Activ Tarbes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Oh Activ Tarbes avec Oh Activ

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Oh Activ.

  • Le prix du logement est de : 132 106 €
  • La rentabilité est de : 3,70 %
  • Le loyer est de : 4 887,92 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Oh Activ - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Oh Activ Tarbes avec Oh Activ.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Oh Activ Tarbes avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Oh Activ.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Oh Activ Tarbes.

  • 96 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

  • Au pied du massif des Pyrénées
  • Proche de nombreux commerces
  • A 5 minutes du centre-ville de Tarbes

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Oh Activ Tarbes à Tarbes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Tarbes pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Occitanie compte 5 808 435 habitants pour une densité de 80 hab/km² (chef-lieu : Toulouse).

Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus. La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040 (+44 % par rapport à 2018), avec une part de seniors de 29 % dans la région (source INSEE).

Préfecture des Hautes-Pyrénées, Tarbes s'inscrit dans un département où la part de seniors dépasse largement la moyenne nationale.

  • Focus démographie : Tarbes compte plus de 45 000 habitants ; dans les Hautes-Pyrénées, 27 % de la population a 65 ans ou plus, contre 20 % en moyenne nationale, et l'on recense à Tarbes plus de 12 600 habitants de 60 ans et plus (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture des Hautes-Pyrénées au pied du massif pyrénéen, Tarbes dispose d'infrastructures de santé et de services complètes.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 5,2 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : une part de seniors nettement supérieure à la moyenne nationale fait de Tarbes un marché particulièrement bien positionné pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 et des départements comme la Haute-Garonne en très forte croissance, l'Occitanie est un marché dynamique et porteur pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Tarbes en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Oh Activ

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Oh Activ pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Oh Activ.

Oh Activ est la marque de résidences services seniors du groupe Club Seniors Holding, positionnée sur un concept de résidences dites "évolutives et connectées", pensées pour accompagner les résidents dans la durée à mesure que leurs besoins évoluent.

Le réseau Oh Activ compte, selon les dernières données disponibles, entre une douzaine et une quinzaine de résidences en France, un parc de taille intermédiaire en développement.


Oh Activ en chiffres : le concept de résidence évolutive et connectée

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en France
≈ 12 à 16
selon les sources disponibles
Actionnaire
Club Seniors Holding
groupe dédié aux résidences seniors
Positionnement
Résidences évolutives et connectées
concept différenciant

Pour un investisseur en LMNP, c'est Oh Activ qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. S'agissant d'un réseau de taille intermédiaire, l'investisseur a tout intérêt à demander au gestionnaire les éléments financiers actualisés du groupe avant de s'engager, en complément des informations publiques disponibles, plus rares que pour les leaders du secteur.

Le positionnement différenciant d'Oh Activ (résidences connectées, évolutives) peut constituer un atout commercial pour attirer une clientèle de seniors technophiles et soucieux de préparer l'avenir.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Oh Activ, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, sous réserve d'une vérification approfondie de la situation financière du gestionnaire.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

Le groupe Club Seniors Holding, actionnaire de la marque Oh Activ, s'est positionné sur un segment de niche à forte valeur ajoutée perçue : les résidences "évolutives", conçues pour s'adapter aux besoins des résidents à mesure qu'ils avancent en âge, sans nécessiter de déménagement vers une structure médicalisée. Ce positionnement différenciant vise à retenir les résidents plus longtemps qu'une résidence senior classique.

Pour un investisseur, la nouveauté relative du concept implique une vigilance particulière sur le retour d'expérience commercial : il est recommandé de demander au gestionnaire le taux d'occupation réel des résidences déjà ouvertes depuis plusieurs années, afin de vérifier que la promesse commerciale se traduit bien dans les faits.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence Oh Activ, une étude approfondie du dossier de commercialisation et du bail commercial proposé, le réseau étant encore de taille intermédiaire comparé aux leaders établis du secteur.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Oh Activ en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.