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Résidence seniors Achat

Oh Activ Nîmes par Oh activ

Résidence seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes avec Oh activ


La résidence seniors Oh Activ Nîmes est exploitée par Oh activ dans la ville de Nîmes (Occitanie).
A l'adresse suivante :

1 Pl. Gabriel Péri, 30000 Nîmes

  • Arènes de Nîmes à 500 mètres
  • En plein centre historique

La résidence seniors Oh Activ Nîmes dispose de 86 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Oh Activ Nîmes a reçu la note MDRS de 9/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Nîmes et gérée par Oh activ.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Nîmes et gérée par Oh activ.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Oh activ

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Oh Activ Nîmes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Oh Activ Nîmes avec Oh activ

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Oh activ.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Oh activ - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Oh Activ Nîmes avec Oh activ.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Oh Activ Nîmes avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Oh activ.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Oh Activ Nîmes.

  • 86 appartements allant du T1bis au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

  • Au cœur historique de la ville de Nîmes
  • Proche de nombreux commerces
  • A 4 minutes du centre-ville de Nîmes

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Oh Activ Nîmes à Nîmes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Nîmes pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Occitanie compte 5 808 435 habitants pour une densité de 80 hab/km² (chef-lieu : Toulouse).

Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus. La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040 (+44 % par rapport à 2018), avec une part de seniors de 29 % dans la région (source INSEE).

Troisième ville d'Occitanie, Nîmes verra sa population de très grands seniors doubler d'ici 2040.

  • Focus démographie : Nîmes compte plus de 151 000 habitants ; à l'échelle de Nîmes Métropole, le nombre de personnes de 80 ans et plus devrait doubler d'ici 2040, passant de 15 000 à 33 000 (source INSEE).
  • Attractivité locale : troisième ville d'Occitanie au patrimoine romain exceptionnel, Nîmes bénéficie d'un climat méditerranéen et d'infrastructures de santé complètes.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 5,2 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le doublement attendu de la population très âgée de Nîmes Métropole d'ici 2040 en fait un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 et des départements comme la Haute-Garonne en très forte croissance, l'Occitanie est un marché dynamique et porteur pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Nîmes en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Oh activ

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Oh activ pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Oh activ.

Oh Activ est la marque de résidences services seniors du groupe Club Seniors Holding, positionnée sur un concept de résidences dites "évolutives et connectées", pensées pour accompagner les résidents dans la durée à mesure que leurs besoins évoluent.

Le réseau Oh Activ compte, selon les dernières données disponibles, entre une douzaine et une quinzaine de résidences en France, un parc de taille intermédiaire en développement.


Oh Activ en chiffres : le concept de résidence évolutive et connectée

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en France
≈ 12 à 16
selon les sources disponibles
Actionnaire
Club Seniors Holding
groupe dédié aux résidences seniors
Positionnement
Résidences évolutives et connectées
concept différenciant

Pour un investisseur en LMNP, c'est Oh Activ qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. S'agissant d'un réseau de taille intermédiaire, l'investisseur a tout intérêt à demander au gestionnaire les éléments financiers actualisés du groupe avant de s'engager, en complément des informations publiques disponibles, plus rares que pour les leaders du secteur.

Le positionnement différenciant d'Oh Activ (résidences connectées, évolutives) peut constituer un atout commercial pour attirer une clientèle de seniors technophiles et soucieux de préparer l'avenir.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Oh Activ, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, sous réserve d'une vérification approfondie de la situation financière du gestionnaire.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

Le groupe Club Seniors Holding, actionnaire de la marque Oh Activ, s'est positionné sur un segment de niche à forte valeur ajoutée perçue : les résidences "évolutives", conçues pour s'adapter aux besoins des résidents à mesure qu'ils avancent en âge, sans nécessiter de déménagement vers une structure médicalisée. Ce positionnement différenciant vise à retenir les résidents plus longtemps qu'une résidence senior classique.

Pour un investisseur, la nouveauté relative du concept implique une vigilance particulière sur le retour d'expérience commercial : il est recommandé de demander au gestionnaire le taux d'occupation réel des résidences déjà ouvertes depuis plusieurs années, afin de vérifier que la promesse commerciale se traduit bien dans les faits.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence Oh Activ, une étude approfondie du dossier de commercialisation et du bail commercial proposé, le réseau étant encore de taille intermédiaire comparé aux leaders établis du secteur.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Oh activ en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.