Appelez-nous ! Nous écrire

Résidence seniors Achat Oh Activ Cergy Cergy Oh activ

Accueil / Oh Activ Cergy

Achat résidence seniors Oh activ Oh Activ Cergy

Résidence seniors Achat

Oh Activ Cergy par Oh activ

Résidence seniors Oh Activ Cergy à Cergy avec Oh activ


La résidence seniors Oh Activ Cergy est exploitée par Oh activ dans la ville de Cergy (Ile De France).
A l'adresse suivante :

21 Bd de l'Évasion, 95800 Cergy

  • RER à 2 minutes à pied
  • En centre-ville de Cergy

La résidence seniors Oh Activ Cergy dispose de 96 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Oh Activ Cergy a reçu la note MDRS de 9/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Cergy et gérée par Oh activ.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Cergy et gérée par Oh activ.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Oh activ

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Oh Activ Cergy, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Oh Activ Cergy avec Oh activ

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Oh activ.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Oh activ - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Oh Activ Cergy avec Oh activ.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Oh Activ Cergy à Cergy

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Oh Activ Cergy avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Oh activ.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Oh Activ Cergy à Cergy, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Oh Activ Cergy à Cergy

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Oh Activ Cergy.

  • 96 appartements allant du T1bis au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

  • Au pied de la gare de Cergy
  • Proche de nombreux commerces
  • A 40 minutes du centre-ville de Paris

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Oh Activ Cergy à Cergy, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Cergy pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).

En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).

Préfecture du Val-d'Oise et cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, Cergy bénéficie d'une croissance démographique soutenue.

  • Focus démographie : Cergy compte plus de 70 000 habitants, avec un solde naturel très positif (plus de 1 000 nouveaux habitants par an) ; l'agglomération de Cergy-Pontoise regroupe plus de 217 000 habitants (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture du Val-d'Oise, Cergy est le moteur démographique et économique du département, avec une desserte RER directe vers Paris.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le poids démographique de l'agglomération de Cergy-Pontoise et le statut de préfecture de Cergy en font un marché sécurisant pour l'investissement en résidence seniors.

Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.

» Plus d’informations sur l'investissement à Cergy en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Oh activ

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Oh activ pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Oh activ.

Oh Activ est la marque de résidences services seniors du groupe Club Seniors Holding, positionnée sur un concept de résidences dites "évolutives et connectées", pensées pour accompagner les résidents dans la durée à mesure que leurs besoins évoluent.

Le réseau Oh Activ compte, selon les dernières données disponibles, entre une douzaine et une quinzaine de résidences en France, un parc de taille intermédiaire en développement.


Oh Activ en chiffres : le concept de résidence évolutive et connectée

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en France
≈ 12 à 16
selon les sources disponibles
Actionnaire
Club Seniors Holding
groupe dédié aux résidences seniors
Positionnement
Résidences évolutives et connectées
concept différenciant

Pour un investisseur en LMNP, c'est Oh Activ qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. S'agissant d'un réseau de taille intermédiaire, l'investisseur a tout intérêt à demander au gestionnaire les éléments financiers actualisés du groupe avant de s'engager, en complément des informations publiques disponibles, plus rares que pour les leaders du secteur.

Le positionnement différenciant d'Oh Activ (résidences connectées, évolutives) peut constituer un atout commercial pour attirer une clientèle de seniors technophiles et soucieux de préparer l'avenir.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Oh Activ, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, sous réserve d'une vérification approfondie de la situation financière du gestionnaire.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

Le groupe Club Seniors Holding, actionnaire de la marque Oh Activ, s'est positionné sur un segment de niche à forte valeur ajoutée perçue : les résidences "évolutives", conçues pour s'adapter aux besoins des résidents à mesure qu'ils avancent en âge, sans nécessiter de déménagement vers une structure médicalisée. Ce positionnement différenciant vise à retenir les résidents plus longtemps qu'une résidence senior classique.

Pour un investisseur, la nouveauté relative du concept implique une vigilance particulière sur le retour d'expérience commercial : il est recommandé de demander au gestionnaire le taux d'occupation réel des résidences déjà ouvertes depuis plusieurs années, afin de vérifier que la promesse commerciale se traduit bien dans les faits.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence Oh Activ, une étude approfondie du dossier de commercialisation et du bail commercial proposé, le réseau étant encore de taille intermédiaire comparé aux leaders établis du secteur.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Oh activ en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.