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Résidence seniors Achat

Oh Activ Billère par Oh Activ

Résidence seniors Oh Activ Billère à Billère avec Oh Activ


La résidence seniors Oh Activ Billère est exploitée par Oh Activ dans la ville de Billère (Nouvelle Aquitaine).
A l'adresse suivante :

4 Rue Françoise Héritier, 64140 Billère

  • À 5 minutes de Pau
  • Halle de Billère à 250 mètres

La résidence seniors Oh Activ Billère dispose de 90 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Billère et gérée par Oh Activ.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Billère et gérée par Oh Activ.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Oh Activ

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Oh Activ Billère, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Oh Activ Billère avec Oh Activ

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Oh Activ.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Oh Activ - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Oh Activ Billère avec Oh Activ.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Oh Activ Billère à Billère

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Oh Activ Billère avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Oh Activ.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Oh Activ Billère à Billère, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Oh Activ Billère à Billère

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Oh Activ Billère.

  • 90 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

  • Proche du Parc Paul Chastellain
  • Proche de nombreux commerces
  • A 6 minutes du centre-ville de Pau

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Oh Activ Billère à Billère, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Billère pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).

La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).

Commune de l'agglomération paloise, Billère bénéficie du rayonnement de Pau et de sa région.

  • Focus démographie : Billère compte plus de 14 000 habitants, avec une population stable au sein de l'agglomération de Pau (source INSEE).
  • Attractivité locale : aux portes de Pau, préfecture des Pyrénées-Atlantiques, Billère profite de tous les services et infrastructures de l'agglomération paloise.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la proximité de Pau et la stabilité démographique de Billère en font un marché sécurisant pour l'investissement en résidence seniors.

Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Billère en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Oh Activ

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Oh Activ pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Oh Activ.

Oh Activ est la marque de résidences services seniors du groupe Club Seniors Holding, positionnée sur un concept de résidences dites "évolutives et connectées", pensées pour accompagner les résidents dans la durée à mesure que leurs besoins évoluent.

Le réseau Oh Activ compte, selon les dernières données disponibles, entre une douzaine et une quinzaine de résidences en France, un parc de taille intermédiaire en développement.


Oh Activ en chiffres : le concept de résidence évolutive et connectée

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en France
≈ 12 à 16
selon les sources disponibles
Actionnaire
Club Seniors Holding
groupe dédié aux résidences seniors
Positionnement
Résidences évolutives et connectées
concept différenciant

Pour un investisseur en LMNP, c'est Oh Activ qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. S'agissant d'un réseau de taille intermédiaire, l'investisseur a tout intérêt à demander au gestionnaire les éléments financiers actualisés du groupe avant de s'engager, en complément des informations publiques disponibles, plus rares que pour les leaders du secteur.

Le positionnement différenciant d'Oh Activ (résidences connectées, évolutives) peut constituer un atout commercial pour attirer une clientèle de seniors technophiles et soucieux de préparer l'avenir.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Oh Activ, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, sous réserve d'une vérification approfondie de la situation financière du gestionnaire.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

Le groupe Club Seniors Holding, actionnaire de la marque Oh Activ, s'est positionné sur un segment de niche à forte valeur ajoutée perçue : les résidences "évolutives", conçues pour s'adapter aux besoins des résidents à mesure qu'ils avancent en âge, sans nécessiter de déménagement vers une structure médicalisée. Ce positionnement différenciant vise à retenir les résidents plus longtemps qu'une résidence senior classique.

Pour un investisseur, la nouveauté relative du concept implique une vigilance particulière sur le retour d'expérience commercial : il est recommandé de demander au gestionnaire le taux d'occupation réel des résidences déjà ouvertes depuis plusieurs années, afin de vérifier que la promesse commerciale se traduit bien dans les faits.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence Oh Activ, une étude approfondie du dossier de commercialisation et du bail commercial proposé, le réseau étant encore de taille intermédiaire comparé aux leaders établis du secteur.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Oh Activ en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.