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Achat résidence seniors Oh activ Oh Activ Avignon

Résidence seniors Achat

Oh Activ Avignon par Oh activ

Résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon avec Oh activ


La résidence seniors Oh Activ Avignon est exploitée par Oh activ dans la ville de Avignon (PACA).
A l'adresse suivante :

2 Av. Eisenhower, 84000 Avignon

  • À 500 mètres de la gare centrale d'Avignon
  • À 1,4 km du Palais des Papes, face aux remparts

La résidence seniors Oh Activ Avignon dispose de 87 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Avignon et gérée par Oh activ.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Oh Activ Avignon et gérée par Oh activ.

Prix

149 463 €

Rendement

3,60 %

Loyer

5 380,67 €

Gestionnaire

Oh activ

Livraison

3° Trim. 2023

» Des questions sur la résidence seniors Oh Activ Avignon, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Oh Activ Avignon avec Oh activ

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Oh activ.

  • Le prix du logement est de : 149 463 €
  • La rentabilité est de : 3,60 %
  • Le loyer est de : 5 380,67 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Oh activ - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Oh Activ Avignon avec Oh activ.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Oh Activ Avignon avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Oh activ.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Oh Activ Avignon.

  • 87 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Oh Activ est :

  • Face aux remparts historiques d'Avignon
  • Proche de nombreux commerces
  • A 6 minutes du centre-ville d'Avignon

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Oh Activ Avignon à Avignon, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Avignon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région PACA compte 5 007 977 habitants pour une densité de 159 hab/km² (chef-lieu : Marseille).

La population senior de Provence-Alpes-Côte d'Azur devrait croître de 35 % d'ici 2030, pour atteindre environ 1,37 million de seniors de 65 ans et plus (+353 000 personnes). D'ici 2050, la région comptera près d'un million d'habitants de 75 ans ou plus (source INSEE).

Cité des papes classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Avignon présente aujourd'hui une population plutôt jeune, mais un vieillissement attendu à l'échelle du Vaucluse.

  • Focus démographie : Avignon compte plus de 92 000 habitants ; dans le Vaucluse, la part des 60 ans et plus pourrait atteindre 33 % de la population d'ici 2030, contre une hausse continue depuis 1999 (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture du Vaucluse bien desservie par le TGV, Avignon dispose d'infrastructures de santé complètes et d'un rayonnement patrimonial international.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 5,5 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le vieillissement attendu du Vaucluse à l'horizon 2030 et le rayonnement patrimonial d'Avignon en confirment le potentiel pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 35 % du nombre de seniors attendue dès 2030 et bientôt un million d'habitants de 75 ans ou plus, la région PACA, historiquement plébiscitée par les retraités, reste l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Avignon en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Oh activ

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Oh activ pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Oh activ.

Oh Activ est la marque de résidences services seniors du groupe Club Seniors Holding, positionnée sur un concept de résidences dites "évolutives et connectées", pensées pour accompagner les résidents dans la durée à mesure que leurs besoins évoluent.

Le réseau Oh Activ compte, selon les dernières données disponibles, entre une douzaine et une quinzaine de résidences en France, un parc de taille intermédiaire en développement.


Oh Activ en chiffres : le concept de résidence évolutive et connectée

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en France
≈ 12 à 16
selon les sources disponibles
Actionnaire
Club Seniors Holding
groupe dédié aux résidences seniors
Positionnement
Résidences évolutives et connectées
concept différenciant

Pour un investisseur en LMNP, c'est Oh Activ qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. S'agissant d'un réseau de taille intermédiaire, l'investisseur a tout intérêt à demander au gestionnaire les éléments financiers actualisés du groupe avant de s'engager, en complément des informations publiques disponibles, plus rares que pour les leaders du secteur.

Le positionnement différenciant d'Oh Activ (résidences connectées, évolutives) peut constituer un atout commercial pour attirer une clientèle de seniors technophiles et soucieux de préparer l'avenir.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Oh Activ, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, sous réserve d'une vérification approfondie de la situation financière du gestionnaire.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

Le groupe Club Seniors Holding, actionnaire de la marque Oh Activ, s'est positionné sur un segment de niche à forte valeur ajoutée perçue : les résidences "évolutives", conçues pour s'adapter aux besoins des résidents à mesure qu'ils avancent en âge, sans nécessiter de déménagement vers une structure médicalisée. Ce positionnement différenciant vise à retenir les résidents plus longtemps qu'une résidence senior classique.

Pour un investisseur, la nouveauté relative du concept implique une vigilance particulière sur le retour d'expérience commercial : il est recommandé de demander au gestionnaire le taux d'occupation réel des résidences déjà ouvertes depuis plusieurs années, afin de vérifier que la promesse commerciale se traduit bien dans les faits.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence Oh Activ, une étude approfondie du dossier de commercialisation et du bail commercial proposé, le réseau étant encore de taille intermédiaire comparé aux leaders établis du secteur.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Oh activ en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.