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Résidence seniors Achat Les Bords De L’aveyron Nègrepelisse Univi

Achat résidence seniors Univi Les Bords De L’aveyron

Résidence seniors Achat

Les Bords De L’aveyron par Univi

Résidence seniors Les Bords De L’aveyron à Nègrepelisse avec Univi


La résidence seniors Les Bords De L’aveyron est exploitée par Univi dans la ville de Nègrepelisse (Occitanie).
A l'adresse suivante :

6 Rue Pierre Perret, 82800 Nègrepelisse

La résidence seniors Les Bords De L’aveyron dispose de 101 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Les Bords De L’aveyron a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Les Bords De L’aveyron et gérée par Univi.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Les Bords De L’aveyron et gérée par Univi.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Univi

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Les Bords De L’aveyron, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Les Bords De L’aveyron avec Univi

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Univi.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Univi - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Les Bords De L’aveyron avec Univi.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Les Bords De L’aveyron à Nègrepelisse

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Les Bords De L’aveyron avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Univi.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Les Bords De L’aveyron à Nègrepelisse, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Les Bords De L’aveyron à Nègrepelisse

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Les Bords De L’aveyron.

  • 101 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Colisée est :

  • Située sur les berges de l’Aveyron
  • Proche de nombreux commerces
  • Proche du centre-ville de Toulouse

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Les Bords De L’aveyron à Nègrepelisse, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Nègrepelisse pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Occitanie compte 5 808 435 habitants pour une densité de 80 hab/km² (chef-lieu : Toulouse).

Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus. La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040 (+44 % par rapport à 2018), avec une part de seniors de 29 % dans la région (source INSEE).

Commune en croissance du Tarn-et-Garonne, Nègrepelisse s'inscrit dans un territoire départemental en plein essor démographique.

  • Focus démographie : Nègrepelisse compte près de 6 000 habitants, avec une croissance démographique continue depuis 2016 (source INSEE).
  • Attractivité locale : commune du Tarn-et-Garonne, l'un des départements occitans en plein essor démographique.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 5,2 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : l'essor démographique du Tarn-et-Garonne fait de Nègrepelisse un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 et des départements comme la Haute-Garonne en très forte croissance, l'Occitanie est un marché dynamique et porteur pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Nègrepelisse en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Univi

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Univi pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Univi.

UNIVI est un groupe associatif paritaire, historiquement créé par les institutions de retraite complémentaire des groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro BTP. Son fonctionnement respecte les principes du paritarisme de la protection sociale, avec une gouvernance partagée entre un collège employeurs et un collège représentant les salariés.

Le groupe exploite un réseau de 65 résidences seniors, dont 41 Ehpad, pour un total de 89 établissements répartis en trois pôles d'activité (UNIVI Seniors, UNIVI Santé, UNIVI Handicap), avec environ 4 000 professionnels engagés au quotidien.


UNIVI en chiffres : un groupe associatif adossé aux institutions de retraite complémentaire

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences seniors
65 (dont 41 Ehpad)
89 établissements au total, 3 pôles d'activité
Membres fondateurs
Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale, Alliance Pro BTP
institutions de retraite complémentaire
Effectifs
≈ 4 000 professionnels
accompagnement des publics fragilisés
Statut
Groupe associatif paritaire
gouvernance employeurs / salariés

Pour un investisseur en LMNP, c'est UNIVI qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement aux principaux groupes de retraite complémentaire français (Malakoff Humanis, AG2R La Mondiale...) apporte une assise institutionnelle solide, même si la nature associative et paritaire du groupe diffère de l'actionnariat capitalistique des groupes commerciaux classiques du secteur.

La taille du réseau (89 établissements) et la diversification entre EHPAD et résidences seniors autonomes offrent au groupe une bonne mutualisation des risques d'exploitation entre ses différentes activités.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par UNIVI, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à un groupe associatif d'envergure nationale.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Univi en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.