Pourquoi choisir Alfortville pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).
En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).
Ville de la région Île-de-France, aux portes de Paris, Alfortville attire chaque année de nouveaux retraités séduits par son cadre de vie et sa tranquillité.
- Focus démographie : Le nombre de personnes de 75 ans et plus devrait doubler en France d'ici 2050, une progression qui concerne aussi bien les grandes agglomérations que les villes moyennes de la région Île-de-France (source INSEE).
- Attractivité locale : Les infrastructures de Alfortville, combinées à son cadre de vie, en font une commune adaptée à l'accueil d'une population senior.
- Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : le cadre de vie recherché de Alfortville et le vieillissement structurel de la population française en font un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors.
Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.
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