Pourquoi choisir Boulogne-sur-Mer pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
La région Hauts De France compte 6 006 870 habitants pour une densité de 189 hab/km² (chef-lieu : Lille).
Les Hauts-de-France comptaient 920 000 seniors de 65 ans et plus, un nombre qui devrait atteindre 1,6 million en 2050 (25 % de la population, contre 15 % en 2013), tout en restant la région la plus jeune de province (source INSEE).
Ville de la région Hauts-de-France, aux portes de la Belgique, Boulogne-sur-Mer attire chaque année de nouveaux retraités séduits par son cadre de vie et sa tranquillité.
- Focus démographie : Le vieillissement de la population française s'accompagne d'une demande croissante de logements adaptés aux seniors, y compris dans des villes comme Boulogne-sur-Mer, dans la région Hauts-de-France.
- Attractivité locale : Les infrastructures de Boulogne-sur-Mer, combinées à son cadre de vie, en font une commune adaptée à l'accueil d'une population senior.
- Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 4 % et 5,6 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : le cadre de vie recherché de Boulogne-sur-Mer et le vieillissement structurel de la population française en font un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors.
Avec un nombre de seniors qui devrait quasiment doubler d'ici 2050, les Hauts-de-France représentent un marché en forte croissance pour l'investissement en résidence seniors, malgré une population encore relativement jeune aujourd'hui.
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