Pourquoi choisir Cenon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).
La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, entre océan Atlantique et vignobles, Cenon conjugue accessibilité et cadre de vie recherché, deux atouts pour l'installation des seniors.
- Focus démographie : En France, une personne sur trois devrait avoir plus de 60 ans d'ici 2050, contre environ une sur quatre aujourd'hui, une tendance qui touche l'ensemble du territoire, y compris la région Nouvelle-Aquitaine (source INSEE).
- Attractivité locale : Cenon bénéficie d'un tissu de services complet, un atout pour les seniors en quête d'autonomie au quotidien.
- Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la dynamique démographique nationale, combinée au cadre de vie de Cenon, en fait un marché stable pour l'investissement en résidence seniors.
Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.
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