Pourquoi choisir Dijon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
La région Bourgogne Franche Comte compte 2 818 338 habitants pour une densité de 59 hab/km² (chef-lieu : Dijon).
En 2022, la Bourgogne-Franche-Comté comptait déjà 860 000 seniors, soit trois habitants sur dix âgés de 60 ans ou plus. La part des 65 ans et plus pourrait grimper de 23 % en 2018 à 36 % en 2040, l'une des régions les plus âgées de France métropolitaine (source INSEE).
Dijon, dans la région Bourgogne-Franche-Comté, entre vignobles et massifs jurassiens, profite d'une attractivité durable auprès des retraités en quête de tranquillité.
- Focus démographie : Le vieillissement de la population est une tendance durable en France, qui s'observe aussi bien dans les grandes métropoles que dans des villes comme Dijon, dans la région Bourgogne-Franche-Comté.
- Attractivité locale : Les infrastructures de Dijon, combinées à son cadre de vie, en font une commune adaptée à l'accueil d'une population senior.
- Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 4,4 % et 5,3 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : le cadre de vie recherché de Dijon et le vieillissement structurel de la population française en font un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors.
Déjà l'une des régions les plus âgées de France, la Bourgogne-Franche-Comté verra sa part de seniors continuer de progresser fortement d'ici 2040, ce qui en fait un marché mature et sécurisant pour l'investissement en résidence seniors.
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