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Résidence seniors Achat Saint Pierre D’oléron Saint-Pierre-d'Oléron Medicharme

Achat résidence seniors Medicharme Saint Pierre D’oléron

Résidence seniors Achat

Saint Pierre D’oléron par Medicharme

Résidence seniors Saint Pierre D’oléron à Saint-Pierre-d'Oléron avec Medicharme


La résidence seniors Saint Pierre D’oléron est exploitée par Medicharme dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (Nouvelle Aquitaine).
A l'adresse suivante :

6 Rue de Bonifaut, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron

  • En centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron
  • À environ 5 km des plages

La résidence seniors Saint Pierre D’oléron dispose de 23 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Saint Pierre D’oléron a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Saint Pierre D’oléron et gérée par Medicharme.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Saint Pierre D’oléron et gérée par Medicharme.

Prix

207 650 €

Rendement

4,00 %

Loyer

8 306,00 €

Gestionnaire

Medicharme

Livraison

1° Trim. 2022

» Des questions sur la résidence seniors Saint Pierre D’oléron, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Saint Pierre D’oléron avec Medicharme

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Medicharme.

  • Le prix du logement est de : 207 650 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Le loyer est de : 8 306,00 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Medicharme - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Saint Pierre D’oléron avec Medicharme.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Saint Pierre D’oléron à Saint-Pierre-d'Oléron

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Saint Pierre D’oléron avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Medicharme.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Saint Pierre D’oléron à Saint-Pierre-d'Oléron, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Saint Pierre D’oléron à Saint-Pierre-d'Oléron

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Saint Pierre D’oléron.

À proximité de la Résidence Séniors Saint Pierre d’Oléron on trouvera notamment :

  • Des commerces à proximité
  • Le centre-ville de Saint Pierre d’Oléron non loin
  • l'Aéroport de Rochefort Charente-Maritime, La Sauzaie à 44 minutes en voiture

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Saint Pierre D’oléron à Saint-Pierre-d'Oléron, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Saint-Pierre-d'Oléron pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).

La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).

Ville principale de l'île d'Oléron, Saint-Pierre-d'Oléron affiche une population nettement plus âgée que la moyenne du département.

  • Focus démographie : à Saint-Pierre-d'Oléron, 45,5 % de la population a plus de 60 ans, contre 34,9 % à l'échelle de la Charente-Maritime (source INSEE).
  • Attractivité locale : ville principale de l'île d'Oléron, plus grande île du littoral atlantique après la Corse, Saint-Pierre-d'Oléron bénéficie d'un cadre de vie insulaire très recherché.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : une population nettement plus âgée que la moyenne départementale fait de Saint-Pierre-d'Oléron un marché naturellement adapté à l'investissement en résidence seniors.

Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Saint-Pierre-d'Oléron en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Medicharme

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Medicharme pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Medicharme.

Alerte majeure : le groupe Medicharme n'existe plus en tant qu'entité indépendante. Fondé en 2015 par Patrick Boulard, Medicharme s'était classé 8e exploitant d'EHPAD en France (41 établissements, 2 182 lits fin 2021). Pris entre la hausse des charges liée à l'inflation, des loyers trop élevés et un endettement devenu insoutenable, le groupe n'a pas survécu à la crise du secteur post-Covid et s'est effondré en 2024.

En avril 2024, le Tribunal de commerce a validé la reprise des établissements Medicharme par un consortium de groupes concurrents : Domidep (17 EHPAD et 5 résidences seniors), Jestia (8 EHPAD et 2 résidences seniors), SEDNA (5 EHPAD), Edenis (2 EHPAD) et Adapei Ardèche (1 EHPAD et 1 FAM). Concrètement, toute résidence encore affichée sous le nom "Medicharme" dans nos bases est très probablement exploitée aujourd'hui par l'un de ces nouveaux repreneurs — l'identité exacte doit être vérifiée impérativement avant tout achat, revente ou décision d'investissement.


Medicharme en chiffres : un groupe démantelé en 2024, à vérifier impérativement

Indicateur
Valeur
À retenir
Statut actuel
Groupe démantelé (2024)
n'existe plus en tant qu'entité indépendante
Taille avant la crise
41 établissements, 2 182 lits
8e exploitant d'EHPAD français (2021)
Repreneurs (avril 2024)
Domidep, Jestia, SEDNA, Edenis, Adapei Ardèche
reprise validée par le tribunal de commerce
Établissements repris par Domidep
17 EHPAD + 5 résidences seniors
principal repreneur

Pour tout investisseur détenteur d'un appartement historiquement Medicharme, ou envisageant d'en acheter un à la revente, la première démarche est impérative : identifier précisément, auprès du syndic ou du nouveau gestionnaire, qui exploite réellement la résidence depuis avril 2024 (Domidep, Jestia, SEDNA, Edenis ou Adapei Ardèche selon la résidence concernée), et faire confirmer la reprise effective du bail commercial et la continuité du versement des loyers.

Une reprise par un groupe plus solide financièrement peut représenter une amélioration réelle par rapport à la situation antérieure de Medicharme, mais cela doit être vérifié cas par cas et ne peut en aucun cas être présumé.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence historiquement Medicharme, de considérer cette vérification comme un préalable absolu à toute décision d'achat ou de revente.

Le groupe Medicharme ayant cessé son activité en 2024, les informations ci-dessus sont fournies à titre historique et informatif. residence-seniors-revente.com vous recommande vivement d'identifier l'exploitant actuel réel et de vérifier sa situation (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement ou toute revente.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Medicharme en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.