Appelez-nous ! Nous écrire

Résidence seniors Achat Roz Avel Theix-Noyalo Espace Et Vie

Achat résidence seniors Espace Et Vie Roz Avel

Résidence seniors Achat

Roz Avel par Espace Et Vie

Résidence seniors Roz Avel à Theix-Noyalo avec Espace Et Vie


La résidence seniors Roz Avel est exploitée par Espace Et Vie dans la ville de Theix-Noyalo (Bretagne).
A l'adresse suivante :

3 Rue du Bezit, 56450 Theix-Noyalo

  • Proche de Vannes, dans le Morbihan

La résidence seniors Roz Avel dispose de 87 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Roz Avel a reçu la note MDRS de 9/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Roz Avel et gérée par Espace Et Vie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Roz Avel et gérée par Espace Et Vie.

Prix

138 795 €

Rendement

4,15 %

Loyer

5 759,99 €

Gestionnaire

Espace Et Vie

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Roz Avel, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Roz Avel avec Espace Et Vie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Espace Et Vie.

  • Le prix du logement est de : 138 795 €
  • La rentabilité est de : 4,15 %
  • Le loyer est de : 5 759,99 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Espace Et Vie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Roz Avel avec Espace Et Vie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Roz Avel à Theix-Noyalo

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Roz Avel avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Espace Et Vie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Roz Avel à Theix-Noyalo, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Roz Avel à Theix-Noyalo

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Roz Avel.

  • 87 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence seniors Roz Avel est seulement à :

  • Située à proximité d'une station balnéaire
  • Proche de nombreux commerces
  • à 10 minutes du centre-ville de Vannes

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Roz Avel à Theix-Noyalo, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Theix-Noyalo pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Bretagne compte 3 306 529 habitants pour une densité de 122 hab/km² (chef-lieu : Rennes).

Selon l'INSEE, près d'un Breton sur trois sera un senior de 65 ans ou plus en 2050 (environ 1,4 million de personnes, 37,5 % de la population), avec un indice de vieillissement passant de 0,8 en 2013 à 1,4 en 2050.

Commune du golfe du Morbihan née de la fusion de Theix et Noyalo, la ville connaît une croissance démographique continue depuis 1968.

  • Focus démographie : Theix-Noyalo compte plus de 8 500 habitants, contre à peine 2 100 en 1968, soit une population multipliée par 4 en un peu plus de 50 ans (source INSEE).
  • Attractivité locale : aux portes de Vannes et du golfe du Morbihan, Theix-Noyalo bénéficie d'un cadre de vie breton très recherché entre terre et mer.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 4,4 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la croissance démographique continue et la proximité du golfe du Morbihan font de Theix-Noyalo un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors.

Avec près d'un habitant sur trois qui sera senior d'ici 2050, et un doublement attendu du nombre de très grands seniors, la Bretagne est l'une des régions les plus porteuses de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Theix-Noyalo en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Espace Et Vie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Espace Et Vie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Espace Et Vie.

Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.

En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).


Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest

Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.

Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Espace Et Vie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.