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Résidence seniors Achat

Les Girandières Reflets De Seine par Reside etudes

Résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine à Aubergenville avec Reside etudes


La résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine est exploitée par Reside etudes dans la ville de Aubergenville (Ile De France).
A l'adresse suivante :

21 Avenue Charles de Gaulle 78410 Aubergenville

  • À 2 minutes à pied de la gare d'Aubergenville

La résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine dispose de 90 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Les Girandières Reflets De Seine et gérée par Reside etudes.

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Prix

174 989 € - 305 910 €

Rendement

3,90 %

Loyer

9 377,53 €

Gestionnaire

Reside etudes

Livraison

4° Trim. 2024

» Des questions sur la résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine avec Reside etudes

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Reside etudes.

  • Le prix du logement est de : 174 989 € - 305 910 €
  • La rentabilité est de : 3,90 %
  • Le loyer est de : 9 377,53 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Reside etudes - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Les Girandières Reflets De Seine avec Reside etudes.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine à Aubergenville

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Reside etudes.

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Tous les services de la résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine à Aubergenville

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine.

  • 90 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Réside Etudes est :

  • Sur les berges de la Seine
  • Proche de nombreux commerces
  • A 37 minutes du centre-ville de Paris

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Les Girandières Reflets De Seine à Aubergenville, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Aubergenville pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).

En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).

Commune des Yvelines intégrée à Grand Paris Seine et Oise, Aubergenville profite de la dynamique économique et démographique de l'ouest francilien.

  • Focus démographie : Aubergenville compte plus de 12 000 habitants, avec une croissance annuelle moyenne de 1,2 % ; la ville attire notamment des actifs de 35 à 55 ans, qui représentent plus de 26 % de la population (source INSEE).
  • Attractivité locale : intégrée à l'intercommunalité Grand Paris Seine et Oise, Aubergenville bénéficie d'une desserte ferroviaire directe vers Paris et d'un tissu de services complet.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la croissance démographique continue et la proximité de Paris font d'Aubergenville un marché porteur, adossé au vieillissement progressif de sa population active actuelle.

Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.

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