residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Primavera pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Primavera.
Primavera est la marque de résidences services seniors non médicalisées du groupe Emeis (ex-Orpea). Dédiée exclusivement aux seniors autonomes ou légèrement fragiles en quête d'un cadre sécurisant et de services à la carte, sans entrer dans une structure médicalisée, Primavera s'inscrit dans la stratégie de diversification du groupe vers le segment des seniors autonomes.
Le réseau compte, selon les dernières données disponibles, environ une vingtaine de résidences situées dans de grandes villes et agglomérations françaises. Primavera bénéficie de la même solidité financière que sa maison mère Emeis, dont la restructuration a été finalisée en 2023 (voir la fiche dédiée au gestionnaire Emeis pour le détail des chiffres du groupe).
Primavera en chiffres : la marque seniors autonomes d'Emeis
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en France
≈ 20
grandes villes et agglomérations
Groupe propriétaire
Emeis (ex-Orpea)
actionnaire de référence : consortium Caisse des Dépôts
Chiffre d'affaires groupe 2024
≈ 5,6 Milliards d'euros
+9 % vs 2023
Positionnement Primavera
Seniors autonomes non médicalisés
diversification du groupe
Pour un investisseur en LMNP, c'est Primavera qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La restructuration financière finalisée en 2023 par Emeis (conversion de près de 3,9 milliards d'euros de dette en capital) et l'appui d'un actionnariat institutionnel de premier plan sécurisent la capacité de la marque à honorer durablement ses engagements locatifs.
Le rattachement à un groupe de la taille d'Emeis constitue un gage de sécurité pour l'investisseur, même si l'activité Primavera reste, à l'échelle du groupe, un segment de diversification plus récent que le cœur de métier médicalisé historique.
residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Primavera, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, reste un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité financière du groupe Emeis.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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