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Résidence seniors Achat Le Patio Vaillant Bordeaux Ovelia

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Achat résidence seniors Ovelia Le Patio Vaillant

Résidence seniors Achat

Le Patio Vaillant par Ovelia

Résidence seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux avec Ovelia


La résidence seniors Le Patio Vaillant est exploitée par Ovelia dans la ville de Bordeaux (Nouvelle Aquitaine).
A l'adresse suivante :

83 Cours Edouard Vaillant, 33300 Bordeaux

  • Dans le quartier des Bassins à Flot, au nord de Bordeaux

La résidence seniors Le Patio Vaillant dispose de 86 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Le Patio Vaillant a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Le Patio Vaillant et gérée par Ovelia.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Le Patio Vaillant et gérée par Ovelia.

Prix

107 500 €

Rendement

4,10 %

Loyer

4 407,50 €

Gestionnaire

Ovelia

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Le Patio Vaillant, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Le Patio Vaillant avec Ovelia

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Ovelia.

  • Le prix du logement est de : 107 500 €
  • La rentabilité est de : 4,10 %
  • Le loyer est de : 4 407,50 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Ovelia - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Le Patio Vaillant avec Ovelia.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Le Patio Vaillant avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Ovelia.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Le Patio Vaillant.

  • Des appartements allant du T1 au T3 de 27 m² à 67 m².
  • Une qualité d’aménagement et de décoration particulièrement élevée : tissus, mobilier, faïences, ...
  • Un agencement soigné permettant d’offrir des espaces de vie fonctionnels.
  • Cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, placards de rangement, ...) et salle de bain aménagée (douche à l’italienne, vasque, miroir, sèche-serviettes, ...).
  • Des appartements dotés d’un balcon pour la majorité d’entre eux.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
  • Restaurant ouvert 365 jours/an
  • Espace détente avec salon, télévision, bibliothèque, cheminée
  • Espace beauté avec salon de coiffure et d’esthétique
  • De nombreux services à la personne (ménage, petit bricolage, ...)

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Bordeaux pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).

La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).

Métropole du Sud-Ouest en forte croissance, Bordeaux verra sa population de seniors très âgés doubler d'ici le milieu du siècle.

  • Focus démographie : Bordeaux compte plus de 267 000 habitants (275 000 estimés en 2026) ; à l'échelle de la Gironde, la population des 80 ans et plus devrait doubler d'ici 2050, passant de 5,7 % à plus de 10 % (source INSEE).
  • Attractivité locale : métropole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux bénéficie d'infrastructures de santé, de transport et de commerces parmi les plus complètes de France.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le doublement attendu de la population très âgée en Gironde fait de Bordeaux un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Bordeaux en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Ovelia

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Ovelia pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Ovelia.

Ovelia est la marque de résidences services seniors du groupe VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, l'un des tout premiers groupes mondiaux de concessions et de construction. Créée en 2010, Ovelia bénéficie ainsi de l'assise financière et de l'expertise de promoteur d'un groupe coté d'envergure internationale.

Le réseau Ovelia comptait, selon les dernières données disponibles, environ 41 à 44 résidences ouvertes en France, avec de nouvelles livraisons prévues en 2026.


Ovelia en chiffres : la marque seniors de VINCI Immobilier

Indicateur
Valeur
À retenir
Actionnaire de référence
VINCI Immobilier
filiale du groupe VINCI
Année de création
2010
plus de 15 ans d'expérience
Résidences ouvertes
≈ 41 à 44
selon les dernières données
Résidences en construction
2
livraisons prévues en 2026

Pour un investisseur en LMNP, c'est Ovelia qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à VINCI, groupe mondial coté sur Euronext Paris, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur : la capacité du groupe à honorer ses engagements locatifs n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant indépendant.

La poursuite du développement du réseau, avec de nouvelles résidences livrées en 2026, confirme la bonne dynamique commerciale d'Ovelia sur le marché de la résidence senior.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Ovelia, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme particulièrement sécurisé pour l'investisseur LMNP, grâce à l'adossement au groupe VINCI.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Ovelia en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.