Pourquoi choisir Villejuif pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).
En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).
Villejuif, ville de la région Île-de-France, aux portes de Paris, dispose d'un cadre de vie complet, recherché par de nombreux seniors au moment de choisir leur lieu de résidence.
- Focus démographie : Le vieillissement de la population est une tendance durable en France, qui s'observe aussi bien dans les grandes métropoles que dans des villes comme Villejuif, dans la région Île-de-France.
- Attractivité locale : Les infrastructures de Villejuif, combinées à son cadre de vie, en font une commune adaptée à l'accueil d'une population senior.
- Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la progression continue du nombre de seniors en France et les atouts locaux de Villejuif en font un marché à surveiller pour l'investissement en résidence seniors.
Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.
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