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Résidence seniors Achat Le Beau Site Clécy Medicharme

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Achat résidence seniors Medicharme Le Beau Site

Résidence seniors Achat

Le Beau Site par Medicharme

Résidence seniors Le Beau Site à Clécy avec Medicharme


La résidence seniors Le Beau Site est exploitée par Medicharme dans la ville de Clécy (Normandie).
A l'adresse suivante :

Rue du Beau Site, 14570 Clécy

  • Au cœur de la Suisse Normande
  • À 35 km de Caen

La résidence seniors Le Beau Site dispose de 16 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Le Beau Site a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Le Beau Site et gérée par Medicharme.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Le Beau Site et gérée par Medicharme.

Prix

162 900 € - 206 500 €

Rendement

3,80 %

Loyer

7 018,60 €

Gestionnaire

Medicharme

Livraison

4° Trim. 2022

» Des questions sur la résidence seniors Le Beau Site, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Le Beau Site avec Medicharme

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Medicharme.

  • Le prix du logement est de : 162 900 € - 206 500 €
  • La rentabilité est de : 3,80 %
  • Le loyer est de : 7 018,60 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Medicharme - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Le Beau Site avec Medicharme.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Le Beau Site à Clécy

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Le Beau Site avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Medicharme.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Le Beau Site à Clécy, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Le Beau Site à Clécy

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Le Beau Site.

  • 16 logements T1 et T1 bis.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, l'extension résidence Seniors Medicharme Le Beau Site est :

  • Entourée de prairies vertes et traversée par l’Orne
  • Proche de nombreux commerces
  • A 40 kilomètres du centre-ville de Caen

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Le Beau Site à Clécy, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Clécy pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Normandie compte 3 335 929 habitants pour une densité de 112 hab/km² (chef-lieu : Rouen).

En 2021, la Normandie comptait 737 000 habitants de 65 ans et plus (22 % de la population). Ce nombre pourrait augmenter de 200 000 personnes supplémentaires d'ici 2050, portant la part de seniors à 29,3 %, la 2e plus forte progression de France derrière la Corse (source INSEE).

Village emblématique de la Suisse Normande, Clécy bénéficie d'un cadre de vie naturel très recherché.

  • Focus démographie : Clécy compte environ 1 300 habitants, avec une population en croissance ; le village attire notamment des actifs de 35 à 55 ans, qui représentent plus de 24 % de sa population (source INSEE).
  • Attractivité locale : au cœur de la Suisse Normande, Clécy est une destination touristique et résidentielle prisée pour son cadre de vie naturel.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,05 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le cadre de vie naturel exceptionnel de la Suisse Normande fait de Clécy une destination recherchée pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 200 000 seniors attendue d'ici 2050 (la 2e progression la plus forte de France), la Normandie est un marché à fort potentiel pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Clécy en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Medicharme

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Medicharme pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Medicharme.

Alerte majeure : le groupe Medicharme n'existe plus en tant qu'entité indépendante. Fondé en 2015 par Patrick Boulard, Medicharme s'était classé 8e exploitant d'EHPAD en France (41 établissements, 2 182 lits fin 2021). Pris entre la hausse des charges liée à l'inflation, des loyers trop élevés et un endettement devenu insoutenable, le groupe n'a pas survécu à la crise du secteur post-Covid et s'est effondré en 2024.

En avril 2024, le Tribunal de commerce a validé la reprise des établissements Medicharme par un consortium de groupes concurrents : Domidep (17 EHPAD et 5 résidences seniors), Jestia (8 EHPAD et 2 résidences seniors), SEDNA (5 EHPAD), Edenis (2 EHPAD) et Adapei Ardèche (1 EHPAD et 1 FAM). Concrètement, toute résidence encore affichée sous le nom "Medicharme" dans nos bases est très probablement exploitée aujourd'hui par l'un de ces nouveaux repreneurs — l'identité exacte doit être vérifiée impérativement avant tout achat, revente ou décision d'investissement.


Medicharme en chiffres : un groupe démantelé en 2024, à vérifier impérativement

Indicateur
Valeur
À retenir
Statut actuel
Groupe démantelé (2024)
n'existe plus en tant qu'entité indépendante
Taille avant la crise
41 établissements, 2 182 lits
8e exploitant d'EHPAD français (2021)
Repreneurs (avril 2024)
Domidep, Jestia, SEDNA, Edenis, Adapei Ardèche
reprise validée par le tribunal de commerce
Établissements repris par Domidep
17 EHPAD + 5 résidences seniors
principal repreneur

Pour tout investisseur détenteur d'un appartement historiquement Medicharme, ou envisageant d'en acheter un à la revente, la première démarche est impérative : identifier précisément, auprès du syndic ou du nouveau gestionnaire, qui exploite réellement la résidence depuis avril 2024 (Domidep, Jestia, SEDNA, Edenis ou Adapei Ardèche selon la résidence concernée), et faire confirmer la reprise effective du bail commercial et la continuité du versement des loyers.

Une reprise par un groupe plus solide financièrement peut représenter une amélioration réelle par rapport à la situation antérieure de Medicharme, mais cela doit être vérifié cas par cas et ne peut en aucun cas être présumé.

residence-seniors-revente.com recommande, pour toute résidence historiquement Medicharme, de considérer cette vérification comme un préalable absolu à toute décision d'achat ou de revente.

Le groupe Medicharme ayant cessé son activité en 2024, les informations ci-dessus sont fournies à titre historique et informatif. residence-seniors-revente.com vous recommande vivement d'identifier l'exploitant actuel réel et de vérifier sa situation (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement ou toute revente.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Medicharme en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.