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Achat résidence seniors Les Jardins Arcadie Colmar

Résidence seniors Achat

Colmar par Les Jardins Arcadie

Résidence seniors Colmar à Colmar avec Les Jardins Arcadie


La résidence seniors Colmar est exploitée par Les Jardins Arcadie dans la ville de Colmar (Grand Est).
A l'adresse suivante :

16 Rue Roesselmann, 68000 Colmar

  • À deux pas du centre-ville de Colmar

La résidence seniors Colmar dispose de 107 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Colmar a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Colmar et gérée par Les Jardins Arcadie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Colmar et gérée par Les Jardins Arcadie.

Prix

156 767 €

Rendement

4,45 %

Loyer

6 976,13 €

Gestionnaire

Les Jardins Arcadie

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Colmar, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Colmar avec Les Jardins Arcadie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Les Jardins Arcadie.

  • Le prix du logement est de : 156 767 €
  • La rentabilité est de : 4,45 %
  • Le loyer est de : 6 976,13 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Les Jardins Arcadie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Colmar avec Les Jardins Arcadie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Colmar à Colmar

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Colmar avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Les Jardins Arcadie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Colmar à Colmar, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Colmar à Colmar

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Colmar.

  • 107 appartements allant du T1 au T2.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Colmar est :

  • A 6 minutes de la Mairie de Colmar
  • Proche de nombreux commerces
  • A 34 minutes du centre-ville de Mulhouse

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Colmar à Colmar, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Colmar pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Grand Est compte 5 555 186 habitants pour une densité de 97 hab/km² (chef-lieu : Strasbourg).

Le Grand Est comptait 1,33 million de seniors de plus de 60 ans en 2013. Plus de 1,7 million de seniors devraient résider dans la région dès 2030, avec une hausse de 40 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 (source INSEE).

Sur la route des vins d'Alsace, Colmar compte déjà plus d'un quart de seniors parmi ses habitants, un signe de maturité démographique pour la ville.

  • Focus démographie : sur plus de 66 000 habitants, Colmar compte environ 27 % de seniors, contre 36 % de jeunes et 38 % d'actifs, un équilibre démographique notable (source INSEE).
  • Attractivité locale : ville-phare de la route des vins d'Alsace, Colmar séduit par son patrimoine architectural exceptionnel et ses infrastructures de santé complètes, très appréciées des retraités.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 5,7 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la part déjà notable de seniors et l'attractivité touristique durable de Colmar en confirment la stabilité pour l'investissement en résidence seniors.

Avec plus de 1,7 million de seniors attendus dès 2030 et une accélération du vieillissement dans les prochaines années, le Grand Est offre un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors, notamment autour de Strasbourg, Metz et Nancy.

» Plus d’informations sur l'investissement à Colmar en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Les Jardins Arcadie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les Jardins Arcadie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les Jardins Arcadie.

Créé en 2003 au sein du groupe ACAPACE, Les Jardins d'Arcadie s'est imposé comme l'un des acteurs de référence des résidences services seniors en France. En 2014, le groupe a signé un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier, qui est monté au capital de la société d'exploitation à hauteur de 40 %, puis 49 % fin 2019 — un adossement à l'un des tout premiers promoteurs immobiliers français.

Cet appui financier et industriel a permis à Les Jardins d'Arcadie d'accélérer significativement son rythme d'ouvertures, avec 10 à 15 nouvelles résidences par an. Le patrimoine du groupe doit ainsi atteindre près de 10 000 appartements d'ici fin 2026.


Les Jardins d'Arcadie en chiffres : la puissance de feu de Bouygues Immobilier

Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
2003
groupe ACAPACE
Participation Bouygues Immobilier
49 % du capital
montée au capital depuis 2014
Rythme d'ouvertures
10 à 15 résidences / an
accéléré depuis le partenariat
Patrimoine visé fin 2026
≈ 10 000 appartements
croissance soutenue

Pour un investisseur en LMNP, c'est Les Jardins d'Arcadie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La présence de Bouygues Immobilier au capital constitue un gage de solidité rare pour un exploitant de résidences seniors, avec des moyens financiers et une expertise de promoteur qui sécurisent la qualité et la pérennité du parc.

Le rythme de développement soutenu du réseau (10 à 15 ouvertures par an) traduit une dynamique commerciale forte, portée par la demande croissante de solutions d'hébergement pour seniors autonomes.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Les Jardins d'Arcadie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Les Jardins Arcadie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.