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Les Marronniers par Les jardins arcadie

Résidence seniors Les Marronniers à Bourg-en-Bresse avec Les jardins arcadie


La résidence seniors Les Marronniers est exploitée par Les jardins arcadie dans la ville de Bourg-en-Bresse (Auvergne Rhone Alpes).
A l'adresse suivante :

9 Rue des Marronniers, 01000 Bourg-en-Bresse

  • À 7 minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse
  • À 1,1 km de la gare

La résidence seniors Les Marronniers dispose de 97 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Les Marronniers a reçu la note MDRS de 9/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Les Marronniers et gérée par Les jardins arcadie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Les Marronniers et gérée par Les jardins arcadie.

Prix

99 062 €

Rendement

3,90 %

Loyer

3 863,42 €

Gestionnaire

Les jardins arcadie

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Les Marronniers, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Les Marronniers avec Les jardins arcadie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Les jardins arcadie.

  • Le prix du logement est de : 99 062 €
  • La rentabilité est de : 3,90 %
  • Le loyer est de : 3 863,42 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Les jardins arcadie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Les Marronniers avec Les jardins arcadie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Les Marronniers à Bourg-en-Bresse

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Les Marronniers avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Les jardins arcadie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Les Marronniers à Bourg-en-Bresse, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Les Marronniers à Bourg-en-Bresse

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Les Marronniers.

  • 97 appartements allant du T1 au T2.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Bourg-en-Bresse est :

  • Dans le quartier historique de Bourg-en-Bresse
  • Proche de nombreux commerces
  • Proche du centre-ville de Bourg-en-Bresse

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Les Marronniers à Bourg-en-Bresse, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Bourg-en-Bresse pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Auvergne Rhone Alpes compte 7 877 698 habitants pour une densité de 113 hab/km² (chef-lieu : Lyon).

L'Auvergne-Rhône-Alpes devrait compter près de 2,8 millions de seniors de 60 ans et plus en 2050, soit près d'un habitant sur trois (26 % de seniors contre 22 % de jeunes). Dans le Rhône, le nombre de personnes âgées pourrait doubler d'ici 2050 (source INSEE).

Préfecture de l'Ain, Bourg-en-Bresse affiche une population de retraités particulièrement importante.

  • Focus démographie : Bourg-en-Bresse compte plus de 42 000 habitants ; les 65 ans et plus y représentent 23 % de la population, et les retraités constituent la catégorie socio-professionnelle la plus représentée avec 28 % des foyers (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture de l'Ain, Bourg-en-Bresse dispose de tous les services d'une ville-préfecture dans un cadre de vie à taille humaine.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 7 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la part très élevée de foyers retraités fait de Bourg-en-Bresse un marché particulièrement bien positionné pour l'investissement en résidence seniors.

Avec un quasi-doublement des seniors attendu dans le Rhône et une région qui comptera bientôt douze seniors pour dix jeunes, l'Auvergne-Rhône-Alpes est un territoire d'avenir pour l'investissement en résidence seniors, porté par des métropoles dynamiques comme Lyon et Grenoble.

» Plus d’informations sur l'investissement à Bourg-en-Bresse en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Les jardins arcadie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les jardins arcadie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les jardins arcadie.

Créé en 2003 au sein du groupe ACAPACE, Les Jardins d'Arcadie s'est imposé comme l'un des acteurs de référence des résidences services seniors en France. En 2014, le groupe a signé un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier, qui est monté au capital de la société d'exploitation à hauteur de 40 %, puis 49 % fin 2019 — un adossement à l'un des tout premiers promoteurs immobiliers français.

Cet appui financier et industriel a permis à Les Jardins d'Arcadie d'accélérer significativement son rythme d'ouvertures, avec 10 à 15 nouvelles résidences par an. Le patrimoine du groupe doit ainsi atteindre près de 10 000 appartements d'ici fin 2026.


Les Jardins d'Arcadie en chiffres : la puissance de feu de Bouygues Immobilier

Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
2003
groupe ACAPACE
Participation Bouygues Immobilier
49 % du capital
montée au capital depuis 2014
Rythme d'ouvertures
10 à 15 résidences / an
accéléré depuis le partenariat
Patrimoine visé fin 2026
≈ 10 000 appartements
croissance soutenue

Pour un investisseur en LMNP, c'est Les Jardins d'Arcadie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La présence de Bouygues Immobilier au capital constitue un gage de solidité rare pour un exploitant de résidences seniors, avec des moyens financiers et une expertise de promoteur qui sécurisent la qualité et la pérennité du parc.

Le rythme de développement soutenu du réseau (10 à 15 ouvertures par an) traduit une dynamique commerciale forte, portée par la demande croissante de solutions d'hébergement pour seniors autonomes.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Les Jardins d'Arcadie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Les jardins arcadie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.