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Résidence seniors Achat Arena Marseille Les jardins arcadie

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Achat résidence seniors Les jardins arcadie Arena

Résidence seniors Achat

Arena par Les jardins arcadie

Résidence seniors Arena à Marseille avec Les jardins arcadie


La résidence seniors Arena est exploitée par Les jardins arcadie dans la ville de Marseille (PACA).
A l'adresse suivante :

1 Rue Mirès, 13003 Marseille

  • Métro Désirée Clary à 200 mètres
  • Tramway (arrêt Gantès) à 400 mètres

La résidence seniors Arena dispose de 94 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Arena a reçu la note MDRS de 8.5/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Arena et gérée par Les jardins arcadie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Arena et gérée par Les jardins arcadie.

Prix

112 199 €

Rendement

4,00 %

Loyer

4 487,96 €

Gestionnaire

Les jardins arcadie

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Arena, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Arena avec Les jardins arcadie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Les jardins arcadie.

  • Le prix du logement est de : 112 199 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Le loyer est de : 4 487,96 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Les jardins arcadie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Arena avec Les jardins arcadie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Arena à Marseille

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Arena avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Les jardins arcadie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Arena à Marseille, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Arena à Marseille

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Arena.

  • 94 appartements allant du T1 au T2.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arena est :

  • Au cœur de la cité phocéenne
  • Proche de nombreux commerces
  • Proche du centre-ville de Marseille

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Arena à Marseille, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Marseille pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région PACA compte 5 007 977 habitants pour une densité de 159 hab/km² (chef-lieu : Marseille).

La population senior de Provence-Alpes-Côte d'Azur devrait croître de 35 % d'ici 2030, pour atteindre environ 1,37 million de seniors de 65 ans et plus (+353 000 personnes). D'ici 2050, la région comptera près d'un million d'habitants de 75 ans ou plus (source INSEE).

Avec plus de 200 000 seniors, Marseille dispose de l'un des bassins de vie les plus importants de France pour les résidents âgés, un atout durable pour la ville.

  • Focus démographie : la ville compte plus de 892 000 habitants ; près d'un quart des Marseillais de 60 ans et plus y résident, et un habitant sur dix dépasse 75 ans (source INSEE).
  • Attractivité locale : deuxième ville de France par sa population, Marseille bénéficie d'infrastructures hospitalières, universitaires et économiques majeures en croissance continue et diversifiée.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 5,5 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la population senior déjà très nombreuse de Marseille et son poids démographique en font l'un des marchés les plus solides pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 35 % du nombre de seniors attendue dès 2030 et bientôt un million d'habitants de 75 ans ou plus, la région PACA, historiquement plébiscitée par les retraités, reste l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Marseille en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Les jardins arcadie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les jardins arcadie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les jardins arcadie.

Créé en 2003 au sein du groupe ACAPACE, Les Jardins d'Arcadie s'est imposé comme l'un des acteurs de référence des résidences services seniors en France. En 2014, le groupe a signé un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier, qui est monté au capital de la société d'exploitation à hauteur de 40 %, puis 49 % fin 2019 — un adossement à l'un des tout premiers promoteurs immobiliers français.

Cet appui financier et industriel a permis à Les Jardins d'Arcadie d'accélérer significativement son rythme d'ouvertures, avec 10 à 15 nouvelles résidences par an. Le patrimoine du groupe doit ainsi atteindre près de 10 000 appartements d'ici fin 2026.


Les Jardins d'Arcadie en chiffres : la puissance de feu de Bouygues Immobilier

Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
2003
groupe ACAPACE
Participation Bouygues Immobilier
49 % du capital
montée au capital depuis 2014
Rythme d'ouvertures
10 à 15 résidences / an
accéléré depuis le partenariat
Patrimoine visé fin 2026
≈ 10 000 appartements
croissance soutenue

Pour un investisseur en LMNP, c'est Les Jardins d'Arcadie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La présence de Bouygues Immobilier au capital constitue un gage de solidité rare pour un exploitant de résidences seniors, avec des moyens financiers et une expertise de promoteur qui sécurisent la qualité et la pérennité du parc.

Le rythme de développement soutenu du réseau (10 à 15 ouvertures par an) traduit une dynamique commerciale forte, portée par la demande croissante de solutions d'hébergement pour seniors autonomes.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Les Jardins d'Arcadie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Les jardins arcadie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.