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Résidence seniors Achat Le Clos Des Tilleuls Niort Espace et vie

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Achat résidence seniors Espace et vie Le Clos Des Tilleuls

Résidence seniors Achat

Le Clos Des Tilleuls par Espace et vie

Résidence seniors Le Clos Des Tilleuls à Niort avec Espace et vie


La résidence seniors Le Clos Des Tilleuls est exploitée par Espace et vie dans la ville de Niort (Nouvelle Aquitaine).
A l'adresse suivante :

126 bis rue de la Burgonce

  • À 1 km du centre-ville de Niort
  • À moins de 2 km des bords de la Sèvre Niortaise

La résidence seniors Le Clos Des Tilleuls dispose de 93 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Le Clos Des Tilleuls a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Le Clos Des Tilleuls et gérée par Espace et vie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Le Clos Des Tilleuls et gérée par Espace et vie.

Prix

109 642 €

Rendement

4,20 %

Loyer

4 604,96 €

Gestionnaire

Espace et vie

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Le Clos Des Tilleuls, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Le Clos Des Tilleuls avec Espace et vie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Espace et vie.

  • Le prix du logement est de : 109 642 €
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Le loyer est de : 4 604,96 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Espace et vie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Le Clos Des Tilleuls avec Espace et vie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Le Clos Des Tilleuls à Niort

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Le Clos Des Tilleuls avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Espace et vie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Le Clos Des Tilleuls à Niort, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Le Clos Des Tilleuls à Niort

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Le Clos Des Tilleuls.

  • 93 appartements de type T1.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

  • 4 minutes d'une pharmacie
  • 10 minutes de la Mairie de Niort
  • 4 minutes de la gare SNCF de Niort
  • 10 minutes de la poste

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Le Clos Des Tilleuls à Niort, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Niort pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).

La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).

Préfecture des Deux-Sèvres et capitale française de l'assurance, Niort s'inscrit dans un département où la population senior progresse très rapidement.

  • Focus démographie : Niort compte plus de 60 000 habitants, son plus haut niveau depuis les années 1970 ; à l'échelle des Deux-Sèvres, le nombre de personnes de 60 ans et plus est passé de 89 000 en 2006 à 124 000 en 2020, soit une hausse de 40 % (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture des Deux-Sèvres et capitale de l'assurance en France, Niort dispose d'un tissu économique solide et de services complets.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la hausse de 40 % du nombre de seniors dans les Deux-Sèvres en fait de Niort un marché particulièrement porteur pour l'investissement en résidence seniors.

Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Niort en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Espace et vie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Espace et vie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Espace et vie.

Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.

En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).


Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest

Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.

Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Espace et vie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.