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Résidence seniors Achat Le Carré Philippon Rouen Les jardins arcadie

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Achat résidence seniors Les jardins arcadie Le Carré Philippon

Résidence seniors Achat

Le Carré Philippon par Les jardins arcadie

Résidence seniors Le Carré Philippon à Rouen avec Les jardins arcadie


La résidence seniors Le Carré Philippon est exploitée par Les jardins arcadie dans la ville de Rouen (Normandie).
A l'adresse suivante :

40 Rue St Vivien, 76100 Rouen

  • Résidence du quartier Rouen Rive Droite

La résidence seniors Le Carré Philippon dispose de 98 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Le Carré Philippon a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Le Carré Philippon et gérée par Les jardins arcadie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Le Carré Philippon et gérée par Les jardins arcadie.

Prix

114 871 €

Rendement

3,85 %

Loyer

4 422,53 €

Gestionnaire

Les jardins arcadie

Livraison

1° Trim. 2021

» Des questions sur la résidence seniors Le Carré Philippon, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Le Carré Philippon avec Les jardins arcadie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Les jardins arcadie.

  • Le prix du logement est de : 114 871 €
  • La rentabilité est de : 3,85 %
  • Le loyer est de : 4 422,53 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Les jardins arcadie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Le Carré Philippon avec Les jardins arcadie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Le Carré Philippon à Rouen

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Le Carré Philippon avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Les jardins arcadie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Le Carré Philippon à Rouen, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Le Carré Philippon à Rouen

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Le Carré Philippon.

  • 98 appartements allant du Studio au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située dans le centre-ville historique de Rouen et est à :

  • 5 minutes des transports en commun (bus, métro...)
  • 5 minutes de la Mairie de Rouen
  • 5 minutes du CHU de Rouen
  • 10 minutes du Quai de Seine

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Le Carré Philippon à Rouen, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Rouen pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Normandie compte 3 335 929 habitants pour une densité de 112 hab/km² (chef-lieu : Rouen).

En 2021, la Normandie comptait 737 000 habitants de 65 ans et plus (22 % de la population). Ce nombre pourrait augmenter de 200 000 personnes supplémentaires d'ici 2050, portant la part de seniors à 29,3 %, la 2e plus forte progression de France derrière la Corse (source INSEE).

Préfecture de la Seine-Maritime, Rouen s'inscrit dans un département où le nombre de seniors va très fortement progresser d'ici 2050.

  • Focus démographie : Rouen compte plus de 117 000 habitants ; l'INSEE prévoit une très forte progression du nombre de seniors en Seine-Maritime à l'horizon 2050, avec notamment 20 000 emplois liés à la dépendance à créer d'ici 2030 (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture de la Seine-Maritime au patrimoine gothique exceptionnel, Rouen dispose d'infrastructures hospitalières et de transport complètes, avec une desserte directe vers Paris.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,05 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la très forte progression attendue du nombre de seniors en Seine-Maritime d'ici 2050 fait de Rouen un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 200 000 seniors attendue d'ici 2050 (la 2e progression la plus forte de France), la Normandie est un marché à fort potentiel pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Rouen en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Les jardins arcadie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les jardins arcadie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les jardins arcadie.

Créé en 2003 au sein du groupe ACAPACE, Les Jardins d'Arcadie s'est imposé comme l'un des acteurs de référence des résidences services seniors en France. En 2014, le groupe a signé un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier, qui est monté au capital de la société d'exploitation à hauteur de 40 %, puis 49 % fin 2019 — un adossement à l'un des tout premiers promoteurs immobiliers français.

Cet appui financier et industriel a permis à Les Jardins d'Arcadie d'accélérer significativement son rythme d'ouvertures, avec 10 à 15 nouvelles résidences par an. Le patrimoine du groupe doit ainsi atteindre près de 10 000 appartements d'ici fin 2026.


Les Jardins d'Arcadie en chiffres : la puissance de feu de Bouygues Immobilier

Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
2003
groupe ACAPACE
Participation Bouygues Immobilier
49 % du capital
montée au capital depuis 2014
Rythme d'ouvertures
10 à 15 résidences / an
accéléré depuis le partenariat
Patrimoine visé fin 2026
≈ 10 000 appartements
croissance soutenue

Pour un investisseur en LMNP, c'est Les Jardins d'Arcadie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La présence de Bouygues Immobilier au capital constitue un gage de solidité rare pour un exploitant de résidences seniors, avec des moyens financiers et une expertise de promoteur qui sécurisent la qualité et la pérennité du parc.

Le rythme de développement soutenu du réseau (10 à 15 ouvertures par an) traduit une dynamique commerciale forte, portée par la demande croissante de solutions d'hébergement pour seniors autonomes.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Les Jardins d'Arcadie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Les jardins arcadie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.