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Résidence seniors Achat Joffre Thionville Les jardins arcadie

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Achat résidence seniors Les jardins arcadie Joffre

Résidence seniors Achat

Joffre par Les jardins arcadie

Résidence seniors Joffre à Thionville avec Les jardins arcadie


La résidence seniors Joffre est exploitée par Les jardins arcadie dans la ville de Thionville (Grand Est).
A l'adresse suivante :

9 Rue Maréchal Joffre, 57100 Thionville

  • À 10 minutes à pied du centre historique de Thionville
  • À 5 minutes du Parc Wilson

La résidence seniors Joffre dispose de 100 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Joffre a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Joffre et gérée par Les jardins arcadie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Joffre et gérée par Les jardins arcadie.

Prix

136 900 €

Rendement

4,00 %

Loyer

5 476,00 €

Gestionnaire

Les jardins arcadie

Livraison

1° Trim. 2020

» Des questions sur la résidence seniors Joffre, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Joffre avec Les jardins arcadie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Les jardins arcadie.

  • Le prix du logement est de : 136 900 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Le loyer est de : 5 476,00 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Les jardins arcadie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Joffre avec Les jardins arcadie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Joffre à Thionville

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Joffre avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Les jardins arcadie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Joffre à Thionville, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Joffre à Thionville

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Joffre.

  • 100 appartements allant du Studio au T4.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

  • 1 minutes d'une pharmacie
  • 8 minutes de la Mairie de Thionville
  • 8 minutes de la gare SNCF de Thionville
  • 1 minutes de la poste

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Joffre à Thionville, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Thionville pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Grand Est compte 5 555 186 habitants pour une densité de 97 hab/km² (chef-lieu : Strasbourg).

Le Grand Est comptait 1,33 million de seniors de plus de 60 ans en 2013. Plus de 1,7 million de seniors devraient résider dans la région dès 2030, avec une hausse de 40 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 (source INSEE).

Sous-préfecture de la Moselle, Thionville s'inscrit dans un département où le nombre de seniors devrait bondir de 32 % d'ici 2030.

  • Focus démographie : Thionville compte plus de 42 000 habitants, en croissance régulière depuis 1968 ; en Moselle, plus de 324 000 personnes devraient avoir 60 ans ou plus en 2030, soit 32 % de plus qu'en 2013 (source INSEE).
  • Attractivité locale : aux portes du Luxembourg, Thionville bénéficie d'un dynamisme économique transfrontalier et d'infrastructures de santé complètes.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 5,7 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la forte hausse attendue du nombre de seniors en Moselle d'ici 2030 fait de Thionville un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Avec plus de 1,7 million de seniors attendus dès 2030 et une accélération du vieillissement dans les prochaines années, le Grand Est offre un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors, notamment autour de Strasbourg, Metz et Nancy.

» Plus d’informations sur l'investissement à Thionville en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Les jardins arcadie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les jardins arcadie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les jardins arcadie.

Créé en 2003 au sein du groupe ACAPACE, Les Jardins d'Arcadie s'est imposé comme l'un des acteurs de référence des résidences services seniors en France. En 2014, le groupe a signé un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier, qui est monté au capital de la société d'exploitation à hauteur de 40 %, puis 49 % fin 2019 — un adossement à l'un des tout premiers promoteurs immobiliers français.

Cet appui financier et industriel a permis à Les Jardins d'Arcadie d'accélérer significativement son rythme d'ouvertures, avec 10 à 15 nouvelles résidences par an. Le patrimoine du groupe doit ainsi atteindre près de 10 000 appartements d'ici fin 2026.


Les Jardins d'Arcadie en chiffres : la puissance de feu de Bouygues Immobilier

Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
2003
groupe ACAPACE
Participation Bouygues Immobilier
49 % du capital
montée au capital depuis 2014
Rythme d'ouvertures
10 à 15 résidences / an
accéléré depuis le partenariat
Patrimoine visé fin 2026
≈ 10 000 appartements
croissance soutenue

Pour un investisseur en LMNP, c'est Les Jardins d'Arcadie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La présence de Bouygues Immobilier au capital constitue un gage de solidité rare pour un exploitant de résidences seniors, avec des moyens financiers et une expertise de promoteur qui sécurisent la qualité et la pérennité du parc.

Le rythme de développement soutenu du réseau (10 à 15 ouvertures par an) traduit une dynamique commerciale forte, portée par la demande croissante de solutions d'hébergement pour seniors autonomes.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Les Jardins d'Arcadie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Les jardins arcadie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.