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Résidence seniors Achat

La Girandière Des Ponts-jumeaux par Reside etudes

Résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux à Toulouse avec Reside etudes


La résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux est exploitée par Reside etudes dans la ville de Toulouse (Occitanie).
A l'adresse suivante :

118 Boulevard de l'Embouchure, 31200 Toulouse

  • Face au Canal du Midi, quartier des Ponts-Jumeaux
  • Proche du centre historique de Toulouse

La résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux dispose de 103 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux et gérée par Reside etudes.

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Prix

176 666 €

Rendement

4,00 %

Loyer

7 066,64 €

Gestionnaire

Reside etudes

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux avec Reside etudes

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Reside etudes.

  • Le prix du logement est de : 176 666 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Le loyer est de : 7 066,64 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Reside etudes - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence La Girandière Des Ponts-jumeaux avec Reside etudes.

» Bien investir dans un logement résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux à Toulouse

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Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Reside etudes.

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Tous les services de la résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux à Toulouse

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux.

  • 103 appartements du studio au T3.
  • Des équipements adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs conviviaux, une bibliothèque et un restaurant. .

De plus, la résidence est située à :

  • 5 minutes du centre-ville de Toulouse
  • 15 minutes de l'aéroport Toulouse - Blagnac
  • 3 minutes à pied de la station de métro
  • 2 minutes du Centre Médical des Ponts-Jumeaux

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors La Girandière Des Ponts-jumeaux à Toulouse, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Toulouse pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Occitanie compte 5 808 435 habitants pour une densité de 80 hab/km² (chef-lieu : Toulouse).

Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus. La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040 (+44 % par rapport à 2018), avec une part de seniors de 29 % dans la région (source INSEE).

Quatrième ville de France et métropole la plus dynamique du pays, Toulouse verra son nombre de seniors augmenter de plus de moitié d'ici 2040.

  • Focus démographie : Toulouse compte plus de 514 000 habitants ; en Haute-Garonne, le nombre de seniors de 65 ans et plus devrait augmenter de 53 % d'ici 2040 (source INSEE).
  • Attractivité locale : capitale aéronautique et spatiale, "ville rose" au dynamisme économique et démographique exceptionnel, Toulouse dispose d'infrastructures de santé et de transport de tout premier plan.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 5,2 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la hausse de 53 % attendue du nombre de seniors en Haute-Garonne d'ici 2040 fait de Toulouse un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 et des départements comme la Haute-Garonne en très forte croissance, l'Occitanie est un marché dynamique et porteur pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Toulouse en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.