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Achat résidence seniors Espace Et Vie Libourne

Résidence seniors Achat

Libourne par Espace Et Vie

Résidence seniors Libourne à Libourne avec Espace Et Vie


La résidence seniors Libourne est exploitée par Espace Et Vie dans la ville de Libourne (Nouvelle Aquitaine).
A l'adresse suivante :

20 Cr Tourny, 33500 Libourne

  • Entre la gare et le centre-ville de Libourne
  • Quartier La Belotte

La résidence seniors Libourne dispose de 80 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Libourne a reçu la note MDRS de 8.5/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Libourne et gérée par Espace Et Vie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Libourne et gérée par Espace Et Vie.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Espace Et Vie

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Libourne, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Libourne avec Espace Et Vie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Espace Et Vie.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Espace Et Vie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Libourne avec Espace Et Vie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Libourne à Libourne

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Libourne avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Espace Et Vie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Libourne à Libourne, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Libourne à Libourne

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Libourne.

  • 80 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Espace & Vie est :

  • Situé dans le centre ville très dynamique de Libourne
  • Proche de nombreux commerces
  • A 30 minutes du centre-ville de Bordeaux

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Libourne à Libourne, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Libourne pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).

La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).

Ville du vignoble bordelais, Libourne affiche une population de retraités bien installée.

  • Focus démographie : Libourne compte plus de 25 000 habitants ; les retraités constituent la catégorie dominante avec 29,1 % de la population, contre 26,8 % de seniors et 34,3 % de jeunes (source INSEE).
  • Attractivité locale : au cœur du vignoble de Saint-Émilion et Pomerol, Libourne bénéficie d'un rayonnement viticole international et d'un cadre de vie recherché.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la part importante de retraités et le rayonnement viticole de Libourne en font un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors.

Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Libourne en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Espace Et Vie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Espace Et Vie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Espace Et Vie.

Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.

En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).


Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest

Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.

Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Espace Et Vie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.