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Résidence seniors Achat La Bellangerais Rennes Espace et vie

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Achat résidence seniors Espace et vie La Bellangerais

Résidence seniors Achat

La Bellangerais par Espace et vie

Résidence seniors La Bellangerais à Rennes avec Espace et vie


La résidence seniors La Bellangerais est exploitée par Espace et vie dans la ville de Rennes (Bretagne).
A l'adresse suivante :

34 Av. des Monts d'Arrée, 35700 Rennes

  • Métro Sainte-Anne à 3 minutes à pied

La résidence seniors La Bellangerais dispose de 84 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors La Bellangerais a reçu la note MDRS de 8.5/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors La Bellangerais et gérée par Espace et vie.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors La Bellangerais et gérée par Espace et vie.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Espace et vie

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors La Bellangerais, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors La Bellangerais avec Espace et vie

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Espace et vie.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Espace et vie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence La Bellangerais avec Espace et vie.

» Bien investir dans un logement résidence seniors La Bellangerais à Rennes

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors La Bellangerais avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Espace et vie.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors La Bellangerais à Rennes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors La Bellangerais à Rennes

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors La Bellangerais.

  • 84 appartements allant du T1bis au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Espace & Vie est :

  • Proche du canal St-Martin
  • Proche de nombreux commerces
  • A 10 minutes du centre-ville de Rennes

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors La Bellangerais à Rennes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Rennes pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Bretagne compte 3 306 529 habitants pour une densité de 122 hab/km² (chef-lieu : Rennes).

Selon l'INSEE, près d'un Breton sur trois sera un senior de 65 ans ou plus en 2050 (environ 1,4 million de personnes, 37,5 % de la population), avec un indice de vieillissement passant de 0,8 en 2013 à 1,4 en 2050.

Capitale bretonne au dynamisme économique et universitaire largement reconnu, Rennes accueille déjà 70 000 seniors au sein de sa métropole.

  • Focus démographie : avec plus de 225 000 habitants, Rennes s'inscrit dans une métropole où 16 % de la population, soit 70 000 personnes, avait déjà 60 ans ou plus en 2018 (source INSEE).
  • Attractivité locale : Rennes dispose d'infrastructures de santé et de transport de premier plan, parmi les plus complètes de toute la région Bretagne.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 4,4 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le poids démographique déjà important des seniors à Rennes Métropole en fait un marché stable pour l'investissement en résidence seniors.

Avec près d'un habitant sur trois qui sera senior d'ici 2050, et un doublement attendu du nombre de très grands seniors, la Bretagne est l'une des régions les plus porteuses de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Rennes en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Espace et vie

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Espace et vie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Espace et vie.

Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.

En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).


Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional

Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest

Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.

Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Espace et vie en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.