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Résidence seniors Achat Emeraudes Angoulême Emera

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Achat résidence seniors Emera Emeraudes

Résidence seniors Achat

Emeraudes par Emera

Résidence seniors Emeraudes à Angoulême avec Emera


La résidence seniors Emeraudes est exploitée par Emera dans la ville de Angoulême (Nouvelle Aquitaine).
A l'adresse suivante :

37 Rue des Gots - 16000 Angoulême

  • Quartier Saint-Cybard, à environ 10 minutes du centre-ville et de la gare SNCF

La résidence seniors Emeraudes dispose de 40 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Emeraudes a reçu la note MDRS de 9/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Emeraudes et gérée par Emera.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Emeraudes et gérée par Emera.

Prix

106 765 €

Rendement

4,70 %

Loyer

5 017,96 €

Gestionnaire

Emera

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Emeraudes, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Emeraudes avec Emera

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Emera.

  • Le prix du logement est de : 106 765 €
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Le loyer est de : 5 017,96 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Emeraudes avec Emera.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Emeraudes à Angoulême

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Emeraudes avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Emera.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Emeraudes à Angoulême, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Emeraudes à Angoulême

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Emeraudes.

  • Des appartements individuels.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située non loin du centre ville d'Angoûleme :

  • 6 minutes à pied de la Gare SNCF
  • 9 minutes du centre d'Angoûleme
  • 9 minutes d'un centre hospitalier
  • 6 minutes de la mairie d'Angoûleme

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Emeraudes à Angoulême, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Angoulême pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).

La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).

Préfecture de la Charente et capitale de la bande dessinée, Angoulême présente un profil démographique équilibré.

  • Focus démographie : Angoulême compte environ 42 000 habitants ; la ville reste globalement plus jeune que la moyenne nationale, avec un indice de vieillissement inférieur à 116 (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture du département, Angoulême dispose de tous les services et commerces de proximité recherchés par les retraités, dans un cadre de vie à taille humaine.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le statut de préfecture et le cadre de vie complet d'Angoulême en font un marché stable pour l'investissement en résidence seniors.

Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Angoulême en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Emera

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Emera pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Emera.

Créé en 1987 par Paul Cheton, toujours à la tête du groupe qu'il a fondé, Emera s'est imposé comme le 7e groupe d'EHPAD français, avec un parc d'environ 90 établissements répartis dans cinq pays. Plus de 30 ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs reconnus du secteur.

Au-delà de son cœur de métier en maisons de retraite médicalisées, Emera propose également des solutions de résidences seniors non médicalisées, dans une logique de parcours résidentiel permettant d'accompagner les résidents à mesure de l'évolution de leurs besoins.


Emera en chiffres : le 7e groupe d'EHPAD français, diversifié vers les seniors autonomes

Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
1987
fondateur : Paul Cheton, toujours président
Établissements
≈ 90
présent dans 5 pays
Collaborateurs
Plus de 3 500
groupe européen
Actionnariat
Foncière Roy René + Groupe Santé Sedna
Sedna : groupe canadien
Classement
7e groupe d'EHPAD français
acteur reconnu du secteur

Pour un investisseur en LMNP, c'est Emera qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. Plus de 30 ans d'expérience, un actionnariat institutionnel stable (foncière et fonds de santé canadien) et une présence dans cinq pays constituent des gages de sérieux pour l'investisseur, y compris sur l'activité résidences seniors, plus récente que le cœur de métier historique du groupe.

La logique de parcours résidentiel proposée par Emera, permettant d'accompagner un résident depuis la résidence senior autonome jusqu'à l'EHPAD médicalisé si besoin, constitue un atout commercial différenciant pour le groupe.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Emera, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement pertinent pour l'investisseur LMNP.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Emera en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.