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Achat résidence seniors Domitys Les Tours D'or

Résidence seniors Achat

Les Tours D'or par Domitys

Résidence seniors Les Tours D'or à Perpignan avec Domitys


La résidence seniors Les Tours D'or est exploitée par Domitys dans la ville de Perpignan (Occitanie).
A l'adresse suivante :

5 Pl. Alain Gerbault, 66000 Perpignan

  • Quartier Saint-Assiscle
  • Gare de Perpignan à 12 minutes à pied

La résidence seniors Les Tours D'or dispose de 110 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Les Tours D'or a reçu la note MDRS de 9/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Les Tours D'or et gérée par Domitys.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Les Tours D'or et gérée par Domitys.

Prix

197 436 €

Rendement

4,70 %

Loyer

9 279,49 €

Gestionnaire

Domitys

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Les Tours D'or, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Les Tours D'or avec Domitys

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Domitys.

  • Le prix du logement est de : 197 436 €
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Le loyer est de : 9 279,49 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Domitys - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Les Tours D'or avec Domitys.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Les Tours D'or à Perpignan

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Les Tours D'or avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Domitys.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Les Tours D'or à Perpignan, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Les Tours D'or à Perpignan

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Les Tours D'or.

  • 110 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

  • En plein cœur du centre-ville de Perpignan
  • Proche de nombreux commerces
  • A 9 minutes du centre-ville de Perpignan

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Les Tours D'or à Perpignan, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Perpignan pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Occitanie compte 5 808 435 habitants pour une densité de 80 hab/km² (chef-lieu : Toulouse).

Au 1er janvier 2026, un quart des habitants d'Occitanie ont 65 ans ou plus. La population senior pourrait atteindre 1,9 million de personnes en 2040 (+44 % par rapport à 2018), avec une part de seniors de 29 % dans la région (source INSEE).

Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan s'inscrit dans un département où la population âgée devrait bientôt être deux fois plus nombreuse que les jeunes.

  • Focus démographie : Perpignan compte plus de 121 000 habitants ; en 2023, 27 % de la population des Pyrénées-Orientales a 65 ans ou plus (6 points de plus que la moyenne nationale), et ce ratio pourrait atteindre 194 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans en 2040 (source INSEE).
  • Attractivité locale : préfecture des Pyrénées-Orientales entre mer et montagne, Perpignan bénéficie d'un climat méditerranéen très recherché par les retraités.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 5,2 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le vieillissement exceptionnel attendu des Pyrénées-Orientales d'ici 2040 fait de Perpignan un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Avec une hausse de 44 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040 et des départements comme la Haute-Garonne en très forte croissance, l'Occitanie est un marché dynamique et porteur pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Perpignan en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Domitys

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Domitys pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Domitys.

Leader français des résidences services seniors, Domitys enregistre un chiffre d'affaires de 621 millions d'euros en 2025, en hausse de 6,8 %.

Le groupe exploite 193 résidences (dont 182 en France et 7 à l'étranger) et accueille plus de 18 000 résidents. 34 nouvelles résidences sont en cours de construction, avec des ouvertures prévues entre 2025 et 2027.

Depuis février 2025, Domitys est détenu à 100 % par le groupe AG2R La Mondiale, dans le cadre d'un plan de consolidation du secteur de la résidence senior.

Créé en 2011, Domitys s'est imposé comme le leader français des résidences services seniors non médicalisées, avec un modèle fondé sur des appartements adaptés et un bouquet de services hôteliers (restauration, animations, conciergerie, espace bien-être). Depuis 2018, le groupe est adossé au Groupe VYV, premier groupe mutualiste de protection sociale en France, un actionnariat institutionnel qui apporte une assise financière solide et une vision de long terme.

Fin 2024, Domitys exploitait plus de 150 résidences et accueillait environ 16 000 résidents sur l'ensemble du territoire français, une taille qui en fait la référence du secteur. Le groupe a marqué un tournant stratégique en 2025 en stoppant le lancement de nouvelles constructions, pour concentrer ses efforts sur la consolidation de son parc existant.


Domitys en chiffres : le leader de la résidence senior en France

Indicateur
Valeur
Tendance
Chiffre d'affaires 2025
≈ 621 Millions d'euros
+6,8 % vs 2024
Résidences en France
Plus de 150
leader du marché
Résidents accueillis
≈ 16 000
fin 2024
Actionnaire de référence
Groupe VYV
1er groupe mutualiste français, depuis 2018
Année de création
2011
plus de 10 ans d'expérience
Stratégie 2025
Arrêt des nouvelles constructions
recentrage sur le parc existant
Positionnement
Résidences non médicalisées
services hôteliers, seniors autonomes

Pour un investisseur en LMNP, c'est Domitys qui verse le loyer prévu au bail commercial, indépendamment du taux d'occupation réel de l'appartement. L'adossement au Groupe VYV et la position de leader du marché sécurisent la capacité du gestionnaire à honorer ses engagements locatifs sur la durée du bail.

La progression du chiffre d'affaires (+6,8 % en 2025, à 621 millions d'euros) confirme la bonne dynamique commerciale du réseau, portée par le vieillissement de la population et la demande croissante de solutions d'hébergement adaptées aux seniors autonomes.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Domitys, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré — notamment sur la répartition de l'article 606 du Code Civil, généralement à la charge du bailleur dans ce secteur — demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Domitys en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.