residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Domitys pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Domitys.
Leader français des résidences services seniors, Domitys enregistre un chiffre d'affaires de 621 millions d'euros en 2025, en hausse de 6,8 %.
Le groupe exploite 193 résidences (dont 182 en France et 7 à l'étranger) et accueille plus de 18 000 résidents. 34 nouvelles résidences sont en cours de construction, avec des ouvertures prévues entre 2025 et 2027.
Depuis février 2025, Domitys est détenu à 100 % par le groupe AG2R La Mondiale, dans le cadre d'un plan de consolidation du secteur de la résidence senior.
Créé en 2011, Domitys s'est imposé comme le leader français des résidences services seniors non médicalisées, avec un modèle fondé sur des appartements adaptés et un bouquet de services hôteliers (restauration, animations, conciergerie, espace bien-être). Depuis 2018, le groupe est adossé au Groupe VYV, premier groupe mutualiste de protection sociale en France, un actionnariat institutionnel qui apporte une assise financière solide et une vision de long terme.
Fin 2024, Domitys exploitait plus de 150 résidences et accueillait environ 16 000 résidents sur l'ensemble du territoire français, une taille qui en fait la référence du secteur. Le groupe a marqué un tournant stratégique en 2025 en stoppant le lancement de nouvelles constructions, pour concentrer ses efforts sur la consolidation de son parc existant.
Domitys en chiffres : le leader de la résidence senior en France
Indicateur
Valeur
Tendance
Chiffre d'affaires 2025
≈ 621 Millions d'euros
+6,8 % vs 2024
Résidences en France
Plus de 150
leader du marché
Résidents accueillis
≈ 16 000
fin 2024
Actionnaire de référence
Groupe VYV
1er groupe mutualiste français, depuis 2018
Année de création
2011
plus de 10 ans d'expérience
Stratégie 2025
Arrêt des nouvelles constructions
recentrage sur le parc existant
Positionnement
Résidences non médicalisées
services hôteliers, seniors autonomes
Pour un investisseur en LMNP, c'est Domitys qui verse le loyer prévu au bail commercial, indépendamment du taux d'occupation réel de l'appartement. L'adossement au Groupe VYV et la position de leader du marché sécurisent la capacité du gestionnaire à honorer ses engagements locatifs sur la durée du bail.
La progression du chiffre d'affaires (+6,8 % en 2025, à 621 millions d'euros) confirme la bonne dynamique commerciale du réseau, portée par le vieillissement de la population et la demande croissante de solutions d'hébergement adaptées aux seniors autonomes.
residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Domitys, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré — notamment sur la répartition de l'article 606 du Code Civil, généralement à la charge du bailleur dans ce secteur — demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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