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Apidea par Domitys

Résidence seniors Apidea à Rueil-Malmaison avec Domitys


La résidence seniors Apidea est exploitée par Domitys dans la ville de Rueil-Malmaison (Ile De France).
A l'adresse suivante :

1 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison

  • À 5 minutes du centre-ville de Rueil-Malmaison
  • RER A et bus à proximité

La résidence seniors Apidea dispose de 114 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Apidea a reçu la note MDRS de 10/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Apidea et gérée par Domitys.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Apidea et gérée par Domitys.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Domitys

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Apidea, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Apidea avec Domitys

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Domitys.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Domitys - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Apidea avec Domitys.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Apidea à Rueil-Malmaison

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Apidea avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Domitys.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Apidea à Rueil-Malmaison, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Apidea à Rueil-Malmaison

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Apidea.

  • 114 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

  • A proximité des rives de Seine
  • Proche de nombreux commerces
  • A 19 minutes du centre-ville de Paris

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Apidea à Rueil-Malmaison, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Rueil-Malmaison pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).

En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).

Ville impériale au riche patrimoine historique, Rueil-Malmaison offre un cadre de vie haut de gamme à proximité immédiate de La Défense et de Paris.

  • Focus démographie : la commune compte plus de 82 000 habitants, avec un solde naturel très positif de plus de 500 naissances supplémentaires que de décès chaque année (source INSEE).
  • Attractivité locale : commune huppée des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison bénéficie d'un cadre de vie et d'un niveau de vie recherchés aux portes de Paris.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le niveau de vie élevé et la proximité immédiate de Paris et de La Défense confirment Rueil-Malmaison comme un marché très sécurisant pour l'investissement en résidence seniors haut de gamme et durablement recherché.

Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.

» Plus d’informations sur l'investissement à Rueil-Malmaison en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Domitys

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Domitys pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Domitys.

Leader français des résidences services seniors, Domitys enregistre un chiffre d'affaires de 621 millions d'euros en 2025, en hausse de 6,8 %.

Le groupe exploite 193 résidences (dont 182 en France et 7 à l'étranger) et accueille plus de 18 000 résidents. 34 nouvelles résidences sont en cours de construction, avec des ouvertures prévues entre 2025 et 2027.

Depuis février 2025, Domitys est détenu à 100 % par le groupe AG2R La Mondiale, dans le cadre d'un plan de consolidation du secteur de la résidence senior.

Créé en 2011, Domitys s'est imposé comme le leader français des résidences services seniors non médicalisées, avec un modèle fondé sur des appartements adaptés et un bouquet de services hôteliers (restauration, animations, conciergerie, espace bien-être). Depuis 2018, le groupe est adossé au Groupe VYV, premier groupe mutualiste de protection sociale en France, un actionnariat institutionnel qui apporte une assise financière solide et une vision de long terme.

Fin 2024, Domitys exploitait plus de 150 résidences et accueillait environ 16 000 résidents sur l'ensemble du territoire français, une taille qui en fait la référence du secteur. Le groupe a marqué un tournant stratégique en 2025 en stoppant le lancement de nouvelles constructions, pour concentrer ses efforts sur la consolidation de son parc existant.


Domitys en chiffres : le leader de la résidence senior en France

Indicateur
Valeur
Tendance
Chiffre d'affaires 2025
≈ 621 Millions d'euros
+6,8 % vs 2024
Résidences en France
Plus de 150
leader du marché
Résidents accueillis
≈ 16 000
fin 2024
Actionnaire de référence
Groupe VYV
1er groupe mutualiste français, depuis 2018
Année de création
2011
plus de 10 ans d'expérience
Stratégie 2025
Arrêt des nouvelles constructions
recentrage sur le parc existant
Positionnement
Résidences non médicalisées
services hôteliers, seniors autonomes

Pour un investisseur en LMNP, c'est Domitys qui verse le loyer prévu au bail commercial, indépendamment du taux d'occupation réel de l'appartement. L'adossement au Groupe VYV et la position de leader du marché sécurisent la capacité du gestionnaire à honorer ses engagements locatifs sur la durée du bail.

La progression du chiffre d'affaires (+6,8 % en 2025, à 621 millions d'euros) confirme la bonne dynamique commerciale du réseau, portée par le vieillissement de la population et la demande croissante de solutions d'hébergement adaptées aux seniors autonomes.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Domitys, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré — notamment sur la répartition de l'article 606 du Code Civil, généralement à la charge du bailleur dans ce secteur — demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Domitys en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.