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Achat résidence seniors Cogedim Promenade Rousseau

Résidence seniors Achat

Promenade Rousseau par Cogedim

Résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons avec Cogedim


La résidence seniors Promenade Rousseau est exploitée par Cogedim dans la ville de Bezons (Ile De France).
A l'adresse suivante :

11 Rue René Rousseau, 95870 Bezons

  • RER/métro La Grâce de Dieu à 330 mètres

La résidence seniors Promenade Rousseau dispose de 100 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Promenade Rousseau a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Promenade Rousseau et gérée par Cogedim.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Promenade Rousseau et gérée par Cogedim.

Prix

200 000 € - 267 000 €

Rendement

4,00 %

Loyer

9 340,00 €

Gestionnaire

Cogedim

Livraison

4° Trim. 2024

» Des questions sur la résidence seniors Promenade Rousseau, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Promenade Rousseau avec Cogedim

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Cogedim.

  • Le prix du logement est de : 200 000 € - 267 000 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Le loyer est de : 9 340,00 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Cogedim - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Promenade Rousseau avec Cogedim.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Promenade Rousseau avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Cogedim.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Promenade Rousseau.

  • 100 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

  • Au sein du nouvel écoquartier de Bezons
  • Proche de nombreux commerces
  • A 24 minutes du centre-ville de Paris

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Promenade Rousseau à Bezons, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Bezons pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).

En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).

Commune du Val-d'Oise aux portes de Paris et d'Argenteuil, Bezons profite d'une forte dynamique démographique francilienne.

  • Focus démographie : Bezons compte plus de 36 000 habitants, avec un solde naturel très positif (environ 400 nouveaux habitants par an) et une croissance soutenue (source INSEE).
  • Attractivité locale : à proximité immédiate de Paris et de la Défense, Bezons bénéficie d'une desserte francilienne dense et d'un tissu de services complet.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la croissance démographique soutenue et la proximité immédiate de Paris font de Bezons un marché sécurisant pour l'investissement en résidence seniors.

Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.

» Plus d’informations sur l'investissement à Bezons en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Cogedim

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Cogedim pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Cogedim.

Cogedim Club est la marque de résidences services seniors du groupe Altarea Cogedim, l'un des tout premiers groupes immobiliers cotés de France, actif depuis 1994. Cet adossement à un promoteur d'envergure nationale apporte à Cogedim Club une assise financière et une expertise de construction rares dans le secteur des résidences seniors.

Le réseau Cogedim Club compte environ 25 résidences ouvertes ou en cours de livraison, principalement concentrées en Île-de-France et dans les grandes métropoles françaises, sur un positionnement haut de gamme (forfait de services obligatoire généralement compris entre 350 et 450 € par mois).


Cogedim Club en chiffres : la marque seniors du groupe Altarea Cogedim

Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Altarea Cogedim
groupe immobilier coté depuis 1994
Résidences Cogedim Club
≈ 25
ouvertes ou en cours de livraison
Implantation
Île-de-France, grandes métropoles
positionnement urbain
Forfait de services
≈ 350 à 450 €/mois
segment haut de gamme
Certification
HQE (depuis 2008)
démarche environnementale

Pour un investisseur en LMNP, c'est Cogedim Club qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Altarea Cogedim, groupe immobilier coté d'envergure nationale, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur pour cette activité de diversification.

Le positionnement haut de gamme de Cogedim Club, avec un forfait de services étoffé et des implantations privilégiées en Île-de-France et dans les grandes métropoles, s'adresse à une clientèle de seniors aisés recherchant un cadre de vie premium.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Cogedim Club, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe Altarea Cogedim.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Cogedim en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.