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Résidence seniors Achat Patio Plaisance Arcachon Cogedim

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Achat résidence seniors Cogedim Patio Plaisance

Résidence seniors Achat

Patio Plaisance par Cogedim

Résidence seniors Patio Plaisance à Arcachon avec Cogedim


La résidence seniors Patio Plaisance est exploitée par Cogedim dans la ville de Arcachon (Nouvelle Aquitaine).
A l'adresse suivante :

6 Rue Francis Lanine, 33120 Arcachon

  • À 300 mètres de la plage et du Parc Mauresque d'Arcachon

La résidence seniors Patio Plaisance dispose de 98 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Patio Plaisance a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Patio Plaisance et gérée par Cogedim.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Patio Plaisance et gérée par Cogedim.

Prix

190 635 €

Rendement

4,20 %

Loyer

8 006,67 €

Gestionnaire

Cogedim

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Patio Plaisance, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Patio Plaisance avec Cogedim

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Cogedim.

  • Le prix du logement est de : 190 635 €
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Le loyer est de : 8 006,67 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Cogedim - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Patio Plaisance avec Cogedim.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Patio Plaisance à Arcachon

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Patio Plaisance avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Cogedim.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Patio Plaisance à Arcachon, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Patio Plaisance à Arcachon

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Patio Plaisance.

  • 98 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

  • A 300 m de la plage
  • Proche de nombreux commerces
  • A 6 minutes du centre-ville d'Arcachon

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Patio Plaisance à Arcachon, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Arcachon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Nouvelle Aquitaine compte 5 935 603 habitants pour une densité de 71 hab/km² (chef-lieu : Bordeaux).

La Nouvelle-Aquitaine est la région de France métropolitaine où la part des seniors est la plus élevée. Elle devrait compter 900 000 seniors supplémentaires de 65 ans et plus d'ici 2050, avec plus d'un tiers de la population âgée de 60 ans ou plus dès 2030 (source INSEE).

Station balnéaire emblématique du Bassin, Arcachon affiche l'un des profils démographiques les plus âgés de France.

  • Focus démographie : à Arcachon, 56,4 % de la population a 60 ans ou plus (contre 17,5 % de moins de 30 ans), et les retraités représentent plus de la moitié de la population totale (source INSEE).
  • Attractivité locale : cadre de vie littoral exceptionnel entre océan et forêt, Arcachon est une destination historique d'installation pour les retraités du Bassin.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : avec une population majoritairement senior, Arcachon fait partie des marchés les plus naturellement adaptés à l'investissement en résidence seniors.

Déjà la région la plus âgée de France métropolitaine, avec 900 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, la Nouvelle-Aquitaine est l'un des marchés les plus solides de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Arcachon en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Cogedim

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Cogedim pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Cogedim.

Cogedim Club est la marque de résidences services seniors du groupe Altarea Cogedim, l'un des tout premiers groupes immobiliers cotés de France, actif depuis 1994. Cet adossement à un promoteur d'envergure nationale apporte à Cogedim Club une assise financière et une expertise de construction rares dans le secteur des résidences seniors.

Le réseau Cogedim Club compte environ 25 résidences ouvertes ou en cours de livraison, principalement concentrées en Île-de-France et dans les grandes métropoles françaises, sur un positionnement haut de gamme (forfait de services obligatoire généralement compris entre 350 et 450 € par mois).


Cogedim Club en chiffres : la marque seniors du groupe Altarea Cogedim

Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Altarea Cogedim
groupe immobilier coté depuis 1994
Résidences Cogedim Club
≈ 25
ouvertes ou en cours de livraison
Implantation
Île-de-France, grandes métropoles
positionnement urbain
Forfait de services
≈ 350 à 450 €/mois
segment haut de gamme
Certification
HQE (depuis 2008)
démarche environnementale

Pour un investisseur en LMNP, c'est Cogedim Club qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Altarea Cogedim, groupe immobilier coté d'envergure nationale, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur pour cette activité de diversification.

Le positionnement haut de gamme de Cogedim Club, avec un forfait de services étoffé et des implantations privilégiées en Île-de-France et dans les grandes métropoles, s'adresse à une clientèle de seniors aisés recherchant un cadre de vie premium.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Cogedim Club, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe Altarea Cogedim.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Cogedim en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.