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Résidence seniors Achat Le Domaine Du Phare Bénodet Cogedim

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Achat résidence seniors Cogedim Le Domaine Du Phare

Résidence seniors Achat

Le Domaine Du Phare par Cogedim

Résidence seniors Le Domaine Du Phare à Bénodet avec Cogedim


La résidence seniors Le Domaine Du Phare est exploitée par Cogedim dans la ville de Bénodet (Bretagne).
A l'adresse suivante :

43 bis Av. de la Plage, 29950 Bénodet

  • À 100 mètres de la mairie et de la poste
  • Au pied du phare de la Pyramide

La résidence seniors Le Domaine Du Phare dispose de 87 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Le Domaine Du Phare a reçu la note MDRS de 10/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Le Domaine Du Phare et gérée par Cogedim.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Le Domaine Du Phare et gérée par Cogedim.

Prix

Rendement

Loyer

Gestionnaire

Cogedim

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Le Domaine Du Phare, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Le Domaine Du Phare avec Cogedim

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Cogedim.

  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Cogedim - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Le Domaine Du Phare avec Cogedim.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Le Domaine Du Phare à Bénodet

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Le Domaine Du Phare avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Cogedim.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Le Domaine Du Phare à Bénodet, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Le Domaine Du Phare à Bénodet

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Le Domaine Du Phare.

  • 87 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Cogedim est :

  • Face à la mer
  • Proche de nombreux commerces
  • A 18 minutes du centre-ville de Quimper

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Le Domaine Du Phare à Bénodet, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Bénodet pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Bretagne compte 3 306 529 habitants pour une densité de 122 hab/km² (chef-lieu : Rennes).

Selon l'INSEE, près d'un Breton sur trois sera un senior de 65 ans ou plus en 2050 (environ 1,4 million de personnes, 37,5 % de la population), avec un indice de vieillissement passant de 0,8 en 2013 à 1,4 en 2050.

Station balnéaire emblématique du sud Finistère, Bénodet affiche l'un des profils démographiques les plus âgés de Bretagne.

  • Focus démographie : à Bénodet, 46,4 % de la population a 60 ans ou plus (contre 21,3 % de moins de 30 ans), et les retraités constituent la catégorie dominante avec 49,5 % de la population (source INSEE).
  • Attractivité locale : à l'embouchure de l'Odet, Bénodet est une station balnéaire réputée du Pays Fouesnantais, très prisée des retraités bretons et nationaux.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 4,4 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : avec une population très majoritairement senior, Bénodet fait partie des marchés les plus naturellement adaptés à l'investissement en résidence seniors.

Avec près d'un habitant sur trois qui sera senior d'ici 2050, et un doublement attendu du nombre de très grands seniors, la Bretagne est l'une des régions les plus porteuses de France pour l'investissement en résidence seniors.

» Plus d’informations sur l'investissement à Bénodet en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Cogedim

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Cogedim pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Cogedim.

Cogedim Club est la marque de résidences services seniors du groupe Altarea Cogedim, l'un des tout premiers groupes immobiliers cotés de France, actif depuis 1994. Cet adossement à un promoteur d'envergure nationale apporte à Cogedim Club une assise financière et une expertise de construction rares dans le secteur des résidences seniors.

Le réseau Cogedim Club compte environ 25 résidences ouvertes ou en cours de livraison, principalement concentrées en Île-de-France et dans les grandes métropoles françaises, sur un positionnement haut de gamme (forfait de services obligatoire généralement compris entre 350 et 450 € par mois).


Cogedim Club en chiffres : la marque seniors du groupe Altarea Cogedim

Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Altarea Cogedim
groupe immobilier coté depuis 1994
Résidences Cogedim Club
≈ 25
ouvertes ou en cours de livraison
Implantation
Île-de-France, grandes métropoles
positionnement urbain
Forfait de services
≈ 350 à 450 €/mois
segment haut de gamme
Certification
HQE (depuis 2008)
démarche environnementale

Pour un investisseur en LMNP, c'est Cogedim Club qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Altarea Cogedim, groupe immobilier coté d'envergure nationale, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur pour cette activité de diversification.

Le positionnement haut de gamme de Cogedim Club, avec un forfait de services étoffé et des implantations privilégiées en Île-de-France et dans les grandes métropoles, s'adresse à une clientèle de seniors aisés recherchant un cadre de vie premium.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Cogedim Club, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe Altarea Cogedim.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Cogedim en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.