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Résidence seniors Achat Cour Des Lys Sèvres Cogedim

Achat résidence seniors Cogedim Cour Des Lys

Résidence seniors Achat

Cour Des Lys par Cogedim

Résidence seniors Cour Des Lys à Sèvres avec Cogedim


La résidence seniors Cour Des Lys est exploitée par Cogedim dans la ville de Sèvres (Ile De France).
A l'adresse suivante :

74 Grande Rue, 92310 Sèvres

  • À moins de 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Rive Gauche
  • Paris-Montparnasse à 15 minutes en train

La résidence seniors Cour Des Lys dispose de 88 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Cour Des Lys a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Cour Des Lys et gérée par Cogedim.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Cour Des Lys et gérée par Cogedim.

Prix

172 581 €

Rendement

4,10 %

Loyer

7 075,82 €

Gestionnaire

Cogedim

Livraison

En Exploitation

» Des questions sur la résidence seniors Cour Des Lys, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Cour Des Lys avec Cogedim

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Cogedim.

  • Le prix du logement est de : 172 581 €
  • La rentabilité est de : 4,10 %
  • Le loyer est de : 7 075,82 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Cogedim - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil & l'article 606 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Cour Des Lys avec Cogedim.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Cour Des Lys à Sèvres

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Cour Des Lys avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Cogedim.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Cour Des Lys à Sèvres, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Cour Des Lys à Sèvres

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Cour Des Lys.

  • 88 appartements allant du T1bis au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Cogedim est :

  • A 5 minutes à pied du Parc de Saint-Cloud
  • Proche de nombreux commerces
  • A 10 minutes du centre-ville de Paris

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Cour Des Lys à Sèvres, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Sèvres pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).

En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).

Commune résidentielle des Hauts-de-Seine, Sèvres s'inscrit dans un département qui deviendra le plus âgé d'Île-de-France d'ici 2050.

  • Focus démographie : Sèvres compte plus de 22 000 habitants ; à l'échelle des Hauts-de-Seine, l'âge moyen des habitants devrait atteindre 43,5 ans en 2050 (contre 37,6 ans en 2013), faisant du département le plus âgé de la région (source INSEE).
  • Attractivité locale : réputée pour sa manufacture de porcelaine, Sèvres bénéficie d'un cadre de vie résidentiel recherché aux portes de Paris et de Versailles.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : le vieillissement attendu des Hauts-de-Seine d'ici 2050 fait de Sèvres un marché d'avenir pour l'investissement en résidence seniors.

Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.

» Plus d’informations sur l'investissement à Sèvres en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Cogedim

residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Cogedim pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Cogedim.

Cogedim Club est la marque de résidences services seniors du groupe Altarea Cogedim, l'un des tout premiers groupes immobiliers cotés de France, actif depuis 1994. Cet adossement à un promoteur d'envergure nationale apporte à Cogedim Club une assise financière et une expertise de construction rares dans le secteur des résidences seniors.

Le réseau Cogedim Club compte environ 25 résidences ouvertes ou en cours de livraison, principalement concentrées en Île-de-France et dans les grandes métropoles françaises, sur un positionnement haut de gamme (forfait de services obligatoire généralement compris entre 350 et 450 € par mois).


Cogedim Club en chiffres : la marque seniors du groupe Altarea Cogedim

Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Altarea Cogedim
groupe immobilier coté depuis 1994
Résidences Cogedim Club
≈ 25
ouvertes ou en cours de livraison
Implantation
Île-de-France, grandes métropoles
positionnement urbain
Forfait de services
≈ 350 à 450 €/mois
segment haut de gamme
Certification
HQE (depuis 2008)
démarche environnementale

Pour un investisseur en LMNP, c'est Cogedim Club qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Altarea Cogedim, groupe immobilier coté d'envergure nationale, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur pour cette activité de diversification.

Le positionnement haut de gamme de Cogedim Club, avec un forfait de services étoffé et des implantations privilégiées en Île-de-France et dans les grandes métropoles, s'adresse à une clientèle de seniors aisés recherchant un cadre de vie premium.

residence-seniors-revente.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Cogedim Club, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe Altarea Cogedim.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. residence-seniors-revente.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Plus d’informations sur le gestionnaire Cogedim en résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.