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Achat résidence seniors Cogedim Les Belles Promenades

Résidence seniors Achat

Les Belles Promenades par Cogedim

Résidence seniors Les Belles Promenades à Éragny avec Cogedim


La résidence seniors Les Belles Promenades est exploitée par Cogedim dans la ville de Éragny (Ile De France).
A l'adresse suivante :

Rue des Belles Hâtes 95610 Éragny

  • Face à la mairie et à la gare SNCF Éragny-Neuville

La résidence seniors Les Belles Promenades dispose de 91 appartements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des seniors.

De plus, notons que la résidence seniors Les Belles Promenades a reçu la note MDRS de 8/10.

residence-seniors-revente.com propose aussi d'acheter un logement en résidence seniors à la revente située dans l'établissement pour personnes seniors Les Belles Promenades et gérée par Cogedim.

residence-seniors-revente.com propose de Revendre votre logement en résidence seniors située dans l'établissement pour personnes seniors Les Belles Promenades et gérée par Cogedim.

Prix

190 000 € - 274 000 €

Rendement

4,00 %

Loyer

9 280,00 €

Gestionnaire

Cogedim

Livraison

4° Trim. 2024

» Des questions sur la résidence seniors Les Belles Promenades, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Investissement dans la résidence seniors Les Belles Promenades avec Cogedim

Residence-seniors-revente.com vous communique toutes les informations utiles pour réussir votre investissement dans la résidence seniors Cogedim.

  • Le prix du logement est de : 190 000 € - 274 000 €
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Le loyer est de : 9 280,00 €
  • Un investisseur pourra opter pour le régime fiscal LMNP de l'amortissement.
  • L'exploitant - Cogedim - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.

Un acquéreur bénéficiera d'un bail commercial ainsi que de l'Article 605 du Code Civil.

Nous avons déja réalisé des transactions immobilières de logement sur la résidence Les Belles Promenades avec Cogedim.

» Bien investir dans un logement résidence seniors Les Belles Promenades à Éragny

Residence-seniors-revente.com propose de vous accompagner dans l'achat d'un logement résidence service seniors résidence seniors Les Belles Promenades avec la meilleure rentabilité et au meilleur prix.

Nous proposons régulièrement des achats immobiliers de logement avec des exploitants comme Cogedim.

» Plus d’informations sur l'achat en résidence seniors Les Belles Promenades à Éragny, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Tous les services de la résidence seniors Les Belles Promenades à Éragny

Residence-seniors-revente.com vous informe de la présence des services et infrastructures suivants disponibles dans la résidence seniors Les Belles Promenades.

  • 91 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :

  • Face à la mairie et à la gare
  • Proche de nombreux commerces
  • A 36 minutes du centre-ville de Paris

» Plus d’informations sur les services dans la résidence seniors Les Belles Promenades à Éragny, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.

Pourquoi choisir Éragny pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?

La région Ile De France compte 12 117 132 habitants pour une densité de 1 009 hab/km² (chef-lieu : Paris).

En 2020, l'Île-de-France comptait plus de 2,48 millions de seniors (20,2 % de la population, la proportion la plus faible de France métropolitaine). Ce nombre pourrait atteindre 3,46 millions en 2070 (28 % de la population), la région restant la plus jeune de France (source INSEE).

Commune de l'agglomération de Cergy-Pontoise, Éragny bénéficie d'une croissance démographique continue.

  • Focus démographie : Éragny compte plus de 19 000 habitants, en hausse de 14 % depuis 2006, avec un solde naturel positif d'environ 200 nouveaux habitants par an (source INSEE).
  • Attractivité locale : intégrée à l'agglomération de Cergy-Pontoise, Éragny bénéficie de tous les services et de la desserte ferroviaire vers Paris.
  • Rentabilité LMNP : les résidences seniors affichent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.

L'avis de l'expert : la croissance démographique continue et l'intégration à l'agglomération de Cergy-Pontoise font d'Éragny un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors.

Avec près de 2,5 millions de seniors déjà présents et un bassin de population considérable, l'Île-de-France reste un marché de tout premier plan pour l'investissement en résidence seniors, porté par la démographie et le pouvoir d'achat franciliens.

» Plus d’informations sur l'investissement à Éragny en résidence seniors résidence seniors, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.